二手房过完户多久拿证

许多人在买房子的时分都会挑选二手房，在进行二手房买卖的时分，咱们需求确认对方是否能够处理房产证，那么在二手房过户完之后一般会有多久拿到房产证？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
二手房过完户多久拿证
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有详细的收取二手房房产证的时刻，有的当地是7到10个作业日，长的也不过15个作业日，有的是服务当天过户当天就能够拿到了。
下来的新证是双证合一的，也便是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，假如没有时刻，也能够写委托书让房产经纪人代领。
为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，可是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。假如是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行典当了，一般假如借款买房都会遇到这样的状况。
正常全款买房都是从过户开端15个作业日内下产权证，乃至能够直接领到产权证。可是假如是借款买房的话，商业借款从过户开端25个作业日下产权证，可是产权证直接放到银行进行典当。
公积金借款和组合借款从过户之后开端45个作业日下发产权证。也是直接送到公积金处理进行典当。买家假如有其他需求或许使用到产权证的，能够到银行或许公积金处收取产权证复印件。
收取产权证便是后的过程，那之前的过程呢?
二手房处理产权过户，整个处理流程能够归纳为以下五个环节：
第一步：签约
如卖方供给的房子合法，能够上市买卖，买卖两边签定房子买卖合同(或称房子买卖契约)。买卖两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子买卖合同。
第二步：核对
买卖两边共同向房地产买卖处理部分提出请求，承受检查。买卖两边向房地产处理部分提出请求手续后，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市买卖。
第三步：缴税
买卖两边按国家规则交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据买卖房子的性质而定。比方房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。现在首要包含：个人所得税、税、契税、印花税、房子买卖处理费、产权挂号费等。
第四步：挂号
也便是处理产权搬运过户手续。买卖两边在房地产买卖处理部分处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子权证通知单到发证部分申领新的产权证。
第五步：借款
对借款的买房人来说，在与卖方签定完房子买卖合同后还要买卖两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的征信，对两边欲买卖的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子权证后，银即将借款一次性发放。
第六步：收取产权证
买方收取房子权证，付清房款，卖方交给房子并结清物业费后，两边的二手房子买卖合同悉数实行结束。
综上，一般在进行了二手房过户手续后，十五个作业日内即可收取房产证。
以上内容便是相关的答复，咱们在进行买卖过程中需求带着相关的资料和单据到房管局处理房产证，一般状况下是7到10个作业日之内处理好房产证，不同的当地或许会有不同的规则。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。