房产过户费用如何计算

法律咨询：
我想买二手房，现已看好，价钱为46万，128平方米，房龄没有超越五年，请问房产过户费用怎么核算?还有房产证过户还需要费用吗?
听讼网律师回答：
卖方敷衍的费用:
1、买卖手续费：自本年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，卖方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖双方约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当，但不扫除卖方承当的可能性。
4、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费：每套50元。
买方敷衍费用:
1、买卖手续费：自本年3月1日起，买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，买方承当50%的费用。
2、合同印花税：依照房子实践成交金额的0.05%交纳，买方承当50%。
3、契税：依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由买卖双方约好由一方承当，在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：假如房子归于个人产权，每件收费100元;假如房子归于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般付出1%。
7、过户手续费：每套50元。
8、修理基金：依据所购房子的实践情况核算。
9、其他相关费用：假如牵扯到房子评价、咨询等，还要收取评价费、咨询费等，依据具体情况确认收费规范。