土地出让金的好处在哪里

土地的取得方法有两种，出让方法和划拨方法。土地的划拨是免费的，首要用于公益事业单位的建造。土地出让需求交纳出让金。今日，听讼网小编整理了关于土地出让金的优点在哪里的内容，期望对您有用。
土地出让金的优点有以下几项：
(1)处于工业化中期的重化工阶段
从我国当时所在的工业化阶段看，正处于工业化中期的重化工阶段，对钢铁、轿车、配备制作、化工等重化工产品需求上升，然后相应地带动土地供给的需求;
(2)处于城市化开展的加快期
从我国所在的城市化阶段看，正处于城市化开展的加快期，农人进城，一亿农人工进城，各地对市政、路途、交通、房地产、水、电、文明、教育、卫生等需求遍及高涨，然后也必定造成对土地供求严重;
(3)土地需求的猛升
从我国个人消费结构晋级看，已从万元级产品提升至十几万元，几十万元级阶段，住宅和轿车成为这一阶段的消费热门，改进住宅条件要土地，开展轿车要路途等等，随之而来的是对土地需求的猛升;
(4)土地供求矛盾缺口增大
2003年后中国经济开端进入新一轮增加周期的上升期，外资、民资等出资热心上涨，相同也必定拉动对土地供给的需求，令各地的土地供求矛盾缺口增大等等。
相关常识：土地出让金的分类：
一种是“熟地价”，即供给“七通一平”的地块，出让金包含土地运用费和开发费;
另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿运用的部分，出资者需自行或托付开发公司进行受让土地的开发作业。例如上海北京东路71号地块面积为2.38 万平方米，有20多家单位和1000多户居民，新加坡长立国际开发公司与上海黄浦财物运营公司以460万美元的毛地价取得50年的运用权，并出资5300 万美元。旧区的动迁和市政配套费用一般要占到熟地总价的50-70%左右。
土地出让金的优点在于，可以缓解土地供需矛盾，优化土地的资源配置。土地出让金，包含熟地价出让金和毛地出让金，两种价钱也有所不同。假如你状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。