贷款买房如何选对银行

附近年末，不少有购房方案的朋友纷繁加快了购房的脚步，可是，许多朋友在借款买房时关于挑选哪家银行一直优柔寡断，尤其是现在商场上流传着各种关于“银行收紧房贷”的音讯，再加上近来不少城市施行了最新的限购限贷方针，那么关于购房者来说，在当时杂乱的局势前怎么才干选对银行呢?
小编结合近期各大银行年报，及最新的房贷利率数据，依据城市方针的不同帮您甄选出关于购房者来说借款最为快捷，最为有利的几大银行：
一线城市——首选外资银行
关于一线城市来说，越来越严峻的限购方针不只让许多传统国有大银行在房贷范畴寸步难行，也让各大外资银行的房贷事务也面临着非常巨大的压力。其间，上海和深圳由于方针所造成的，现在首要房贷最高也只能享受到9折的利率优惠。所以在如此高压得态势下，各大银行想要“缝隙中求生存”就不得不使出“看家本领”!
以房贷事务打开相对广泛的汇丰银行为例，依据听讼网最新监测到的数据显现，汇丰银行房贷事务在我国的12个城市中有所打开，除掉珠海现在暂停房贷事务，在其他城市均有较大力度的扣头优惠。
尤其是一线城市的扣头力度更为显着，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，履行利率仅适当于3.92%，再降一点点就能够迫临公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已了。
更为要害的是，如此诱人的利率扣头，关于借款人的要求并不是很严峻，以广州为例，优质客户首套房(借款100万以上)最低8折，100万以下也可享受最低8.2折的优惠，信任只需客户的个人资质、还款才能及征信陈述没有很大问题，都能够享受到低利率的优惠。
此外比方花旗银行、恒生银行、大新银行等外资银行也都有着不同程度的房贷利率优惠，优惠起伏也是适当惊人的。
二线城市——银行竞赛剧烈，买房人挑选愈加多元化
众所周知，在刚刚阅历的这波房价暴升过程中，领涨房价的便是各大二线城市。尤其是在一线城市益发严峻的限购方针面前，楼市热度加快转移到二线楼市，即便是许多二线城市重启了限购限贷方针，也无法阻挠各大银行去争夺二线城市的房贷商场。
所以在银行的剧烈竞赛下，二线城市的人们也有了更为丰厚的挑选，一方面比方中国银行、工商银行等传统国有银行和一些大型商业银行有着强壮的资金支撑，关于房贷商场显得势在必得。
另一方面，二线城市当地的一些城商银行在本地商场的影响可谓是“根深柢固”，比方天津的天津银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行最低也有8.5折，杭州的杭州银行也能享受到8.8折的利率优惠，能够说这些城商银行凭仗低利率的优势在剧烈的房贷事务中凸显了极强的竞赛力。
最终，不得不说一下外资银行，由于在一线城市的房贷事务受阻，一些外资银行将事务重心也逐步转移至二线城市。相同以汇丰银行为例，汇丰银行在重庆的首套房贷利率仅为8.2折，在姑苏、杭州等地也有8.5折的利率优惠。外资银行之所以肯祭出“低利率”的杀器，无外乎三个原因：一是资金量难以与传统银行抗衡;二是影响力难以对抗本乡的城商银行;最终则是购房者关于外资银行的商场认知度尚浅。所以，为了抢占商场份额，除了降低利率，外资银行好像也没有更好的挑选。
可是，关于购房者而言，银行间的剧烈竞赛，则会使本身的买房借款有了多元化的挑选，信任在“货比三家”之后，购房者必定会选到左右逢源的借款产品。
三线城市——传统银行占主导
关于三线城市来说，可供挑选的借款银行好像也没有许多，可是依据听讼网的查询数据来看，购房者也不用为此感到失望，依据听讼网最新的房贷数据显现，传统的国有四大银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行)在全国首要35个城市中，房贷事务均有打开，且首套房的均匀利率也有不同程度的扣头，农业银行的首套房均匀扣头最高，为8.99折;最高的中国银行也能到达9.07折;而工商银行和建设银行则分别为9.05折和9.06折。
尽管比较于一线城市和二线城市的银行房贷利率来说，扣头力度并不算大，但规模愈加广泛，并且国有银行“家底硬”，底子也不会考虑到停贷的工作，所以有方案借款买房的朋友无妨考虑下这四银行。
值得一提的是，乌鲁木齐作为首套房均匀利率最高的城市，只要农业银行能给到9折的优惠利率，称的上是“业界良知”!
提示留意——选银行还应留意“谁肯借给你钱”
借款利率低固然是功德，可是借款买房最重要的仍是能否借到钱。银行批阅房贷把你一拒，对不住~狗带吧。
依据上市银行2016年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷事务状况。成果发现，无论是用于个人借款的钱，仍是用于个人住房借款的钱都是建设银行最多，更为重要的是，建设银行也是最乐意发放个人借款的银行!
(注：数据来源于各大银行2016半年报，表格中数据单位为百万元)
因而，借款买房要是只记住找谁有钱，而忽视了“谁乐意借钱给你买房”，就找错了银行。
依据数据，能够通知各位购房者，请求房贷，有必要找注重房贷客户的银行。究竟周围的小伙伴就反响，建行的房贷事务仍是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较足够，不会由于借款额度受限制，暂时给你减少借款额度;另一方面，批阅时刻也很敏捷，放宽也很快，缩短了买房周期。
所以说，挑选房贷找最简单借到钱的银行必定是没错的。
最终，关于朋友们常常发问的“究竟哪家银行房贷利率低”，小编本着客观的情绪通知您，不同银行的房贷利率履行规范不一样,至于哪家银行房贷利率低,您最很多找几家银行进行比照,然后再做挑选了。