工程合同的类型有哪些

每一个工程项目的施行都离不开合同的签定，签定合同成为了决议建筑工程价格能够带来多少收益的重要依据。那么工程合同的类型有哪些呢?听讼网小编为您整理了以下内容答疑解惑，期望对我们有所协助，详细请阅览下文。
工程合同的类型
1、固定总价合同的合同价
固定总价便是按商定的总价承揽工程。它的特色是以图纸和工程说明书为依据，清晰承揽内容和核算包价，并一笔包死。在合同履行过程中，除非建设单位要求改变原定的承揽内容，承揽单位一般不得要求改变包价。这种方法对建设单位比较简洁，因此为一般建设单位所欢迎。对承揽商来说，假如规划图纸和说明书恰当详细，能据以比较精确地预算造价，签定合同时考虑得也比较周全，不致有太大的危险，也是一种比较简洁的承揽方法。假如图纸和说明书不行详细，未知数比较多，或许遇到资料忽然提价以及恶劣的气候等意外状况，承揽单位须承当应变的危险;为此，往往加大不行预见费用，因此晦气于下降造价，终究是对承揽单位晦气。这种承揽方法一般仅适用于规划较小、技能不太杂乱的工程。
2、按量计价合同的合同价
按量计价合同以工程量清单和单价表为核算包价的依据。一般由建设单位托付规划单位或专业预算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由承揽商填写单价，再算出总造价。由于工程量是一致核算出来的，承揽商只需通过复核并填上恰当的单价就能得出总造价，承当危险较小;发包单位也只需审阅单价是否合理即可，对两边都便利。现在国际上选用这种承揽方法的较多。在我国，作为工程造价核算方法的变革方向，已开端推广。
3、单价合同的合同价
在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不彻底清楚的状况下，既不能比较精确地核算工程量，又要防止凭命运而使建设单位和承揽单位任何一方承当过大的危险，选用单价合同是比较适合的。在实践中，这种承揽方法可细分为3种：
(1)按分部分项工程单价承揽
即由建设单位开列分部分项工程称号和计量单位，例如挖土方每立方米、混凝土每立方米、钢结构每吨等等，多由承揽单位逐项填写单价;也能够由建设单位先提出单价，再由承揽单位认可或提出修订的定见后作为正式报价，经两边商量确认承揽单价，然后签定合同，并依据实践完结的工程数量，按此单价结算工程价款。这种承揽方法首要适用于没有施工图、工程量不明即须开工的紧迫工程。
(2)按终究产品单价承揽
便是按每一平方米住所、每一平方米路途等终究产品的单价承揽。其报价方法与按分部分项工程单价承揽相同。这种承揽方法一般适用于选用规范规划的住所，中、小学校舍和通用厂房等工程。但考虑到根底工程因条件不同而造价改变较大，我国按每一平方米单价承揽某些房子建筑工程时，一般仅指±0标高以上部分，根底工程则以按量计价承揽或分部分项工程单价承揽。单价可按预算定额或加调价系数一次包死，也可商定答应随薪酬和资料价格指数的改变而调整。详细的调整方法在合同中清晰规定。
(3)按总价招标和决标，按单价结算工程价款
这种承揽方法适用于规划已达到必定的深度，能据以预算出分部分项工程数量的近似值，但由于某些状况不彻底清楚，在实践工作中或许呈现较大改变的工程。例如在铁路或水电建设中的隧洞开挖，就或许因失常的地质条件而使土石方数量发作较大的改变。为了使承发包两边都能防止由此而来的危险，承揽单位能够按预算的工程量和必定的单价提出总报价，建设单位也以总价和单价为评标、决标的首要依据，并签定单价承揽合同。随后，两边即按实践完结的工程数量与合同单价结算工程价款。
4、本钱加酬金合同的合同价
这种承揽方法的根本特色是按工程实践发作的本钱(包含人工费、资料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费，但不包含承揽企业的总管理费和应缴税金)，加上商定的总管理费和赢利，来确认工程总造价。这种承揽方法首要适用于开工前对工程内容尚不非常清楚的状况，例如边规划边施工的紧迫工程，或遭受地震、烽火等灾祸损坏后需修正的工程。
以上便是听讼网小编对工程合同的类型为您做出的回答，请我们注意在签定合同时仔细阅览合同内容信息，遵从签定合同的根本原则。假如您在工程合同这方面还有其他问题或许状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。