商品房预售许可证应该是由哪个部门颁发

在购买一手房子的时分除了要对价格、地段、房子质量等等重视外，还需要重视开发商是否拿齐了相关证件才出售。商品房预售答应证便是开发商必需要拿到的证件之一，商品房预售答应证应该是由哪个部分颁布?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
商品房预售答应证由哪个部分颁布
《商品房预售答应证》是市、县人民政府房地产行政管理部分答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书。
开发商没有预售答应证要怎么办
首要，依据《城市商品房预售管理办法》第六条规则：“商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部分请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。若购房者遇到这种状况，可依据具体法令进行合法维权。
其次，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第二条的规则：“出卖人未获得商品房预售答应证明，与买受人缔结的商品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证明的，能够确定有用。”
因而，如果您起诉前开发商现已获得了商品房预售答应证，两边签定的商品房买卖合同有用;如果您起诉前开发商没有获得商品房预售答应证，两边签定的商品房买卖合同无效。主张购房者在买房时应当检查开发商的《商品房预售答应证》，以躲避危险。
商品房预售的过程
房子预售一般应通过以下过程：
(一)预售人收取土地使用证、建造工程规划答应证;
(二)预售人处理预售挂号，收取预售答应证;
(三)预售人同预购人签定商品房预售合同;
(四)预售合同挂号存案;                                 
(五)房子交给后，处理产权挂号。
商品房预售答应证由哪个部分颁布?在拿到商品房预售答应证之后房地产开发商要遵从相关协议，要是不遵从规则将会因而遭到处分。关于商品房预售答应证收取条件、续期等有疑问，想要具体了解清楚时你能够咨询听讼网律师。