婚前购买的经济适用房是夫妻共同财产吗

经济适用房是由政府推出的一种保证性住宅，经济适用房的价格要比一般的商品房要低许多，但需求契合必定条件的人才干请求购买，而房子是离婚产业切割的重要部分，那么经济适用房是夫妻一起产业吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、经济适用房是不是夫妻一起产业
在经济适用房离婚切割时，首要需求确认的是离婚房产是夫妻一起产业仍是夫妻个人产业，确认之后才是切割的问题。
经济适用房归于夫妻一起产业仍是个人产业?一般依照下述方法确认。
1、婚姻关系存续期间购买的为夫妻两边共有产业。尽管经济适用房没有处理产权证，但只需夫妻付出悉数购房款的，房子归于买受入夫妻一切;
2、一方婚前请求购买经济适用房，婚后两边一起付出购房款的，为夫妻两边共有产业。
3、一方婚前请求购买并付出部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所付出的购房款对应的房子价值应当认定为一方个人产业，就补交房款对应的房子价值应认定为夫妻共有产业。
4、一方婚前购买并已付出悉数购房款的为个人产业。尽管房子产权的挂号时刻可能在夫妻婚姻关系存续期间，该种景象下，房子应当购买房产的一方。
二、离婚经济适用房怎么切割
1、购买的经济适用房不满5年的，离婚怎么切割?
依据《经济适用房管理方法》的规则，购买经济适用房不满5年的，首要遵循夫妻协议约好，夫妻对经济适用房没有达到约好的，因为无法估量房产的价值，因而也就无法确认补偿的数额。在此种状况下，对购买不满5年的经济适用房不予切割，比及获得彻底产权时，再行切割。此刻，就涉及到房产增值或房产价值降低的问题了。为了防止发作难以预料的状况，能够挑选请求回购。对回购获得产权的房产依照商场几个进行切割即可。此刻，还有一个比较可行的方法，便是夫妻能够竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方获得该房子的一切权，并给予另一方相应的补偿。
2、购买的经济习惯房已满5年的，离婚怎么切割?
相同的，夫妻对产业有约好的，依照约好处理。没有约好的，依照到时同地段一般商品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益等相关价款今后，获得该房彻底产权。再由评价组织依照商场价评价该房的价值，依照夫妻一起产业切割的准则切割此经济适用房。获得产权的一方对另一方给予相应的房子价值补偿。
需求着重的是，经济适用房离婚时的分配和购房资历没有任何关系，经济适用房离婚时切割只需求依照法院判定或两边洽谈确认即可。
以上常识便是小编对经济适用房与夫妻一起产业问题进行的回答，经济适用房是不是夫妻一起产业，有不同的景象，假如是夫妻一起出资购买的，便是归于夫妻一起产业。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，以便更好地解决问题。