租房合同没到期房东要违约，怎么办

信任很多人或多或少都会有租房的阅历，也或许在租房过程中遇到一些胶葛。特别是租房违约的状况，假如在租房合同没到期的状况下，房东要违约，回收房子。那么，这样的景象下，咱们该怎么办?下面听讼网小编将为咱们具体阐明，期望会对您有所协助。
什么是违约金
违约金是指当事人一方违背合一起应当向对方付出的必定数量的金钱或资产。违约职责是违背合同的民事职责的简称，是指合同当事人一方不履行合同职责或履行合同职责不符合合同约好所应承当的民事职责。
一、租房合同没到期房东要违约，怎么办
1、发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。房子租借违约金也是如此。
2、租房合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害补偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
二、房子租借合同违约金的确认
(1)违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
(2)发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约职责时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
三、违约金
1、依不同规范，违约金可分为：(1)法定违约金和约好违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(补偿性)违约金。合同法实施之前，我国的违约金准则兼容以上各种形状，合同规律做了全新的规则。
2、依据现行合同法的规则，违约金具有以下法令特征：(1)是在合同中预先约好的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方付出的必定数额的金钱(定额危害补偿金);(3)是对承当补偿职责的一种约好(不同于一般合同职责)。
出租方应该依照合同约好，给予承租方违约补偿。假如没有合同，则依照实践丢失补偿。期望咱们的文章能够在您困惑的时分给到您一些协助。假如您还有任何疑问，欢迎到听讼网进行法令咨询。