如何提前解除房屋租赁合同不违约

常常碰到由于客观原因承租人或租借人想提早免除合同又不想承当违约责任的状况。其实，假如在免除时，两边洽谈一致免除而不承当违约责任，当然能够不承当。可是谁能确保洽谈一致呢?所以还有其他的景象归于免除合同又不承当违约责任的吗？下面和听讼网的小编一同来看看吧。
提早免除合同怎么样才能不违约
比方两边能够在租借合同中先清晰约好，发作何种状况，合同主动免除，两边不须承当违约责任，比方房子需求拆迁、承租人作业当地发作严重改变等等，当然，假如有这些状况发作，也应该给另一方保存必要的准备时间才算合理。合同中能够做相似如下的约好：
(一)假如承租人想提早免除租借合同，应该承当3个月的租金为违约金，可是，假如承租人在免除合同时能以不低于原租借合同的条件，为租借人找到新的承租人，则承租人不承当上述违约责任;
(二)假如租借人想提早免除租借合同，应该承当3个月的租金为违约金，可是，假如租借人在免除合同时能在租借房子地点的小区为承租人别的寻找到与原租借房子、租金规范相同的房子供承租人运用，除必要的搬迁费用外，租借人能够不承当违约责任。
其实，除了上述事前约好的办法，即便提早没有约好，在某一方要单独免除时也无妨提出来与对方洽谈。可是日子是改变万千的，假如提早没有约好，就算您的计划是合理的，对方也未必就会承受，遇到难缠的对手，或许还会堕入胶葛。因而，假如你遇到此类胶葛，能够上网咨询听讼。咱们为你供给专业的律师。