公租房建设政策有哪些

咱们国家是有开发商会去缔造公租房的，缔造公租房也有一些优惠办法，那么公租房缔造优惠政策有哪些？公租房各环节的税收优惠有哪些？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
根据2013年3月26 日发布的《财政部、国家税务总局关于支撑公共租借住宅缔造和运营有关税收优惠政策的告诉》规则，公租房的缔造和运营在四个环节享有税收优惠，且公租房税收优惠政策自发文之日起履行，履行期暂定三年。
1、在公租房缔造环节，对公租房缔造期间用地及公租房缔造后占地免征乡镇土地使用税，缔造公租房触及的印花税也予以免征;在其他住宅项目中配套缔造公租房，可根据政府部门出具的 相关资料按公租房修建面积占修建面积的份额免征缔造、办理公租房触及的乡镇土地使用税和印花税。缔造公租房触及的印花税应当包含修建合同印花税以及资料、设备等购销合同印花税等。
2、在公租房购买环节，对公租房运营办理单位购买住宅作为公租房，免征购买环节契税及印花税。
3、在公租房出售环节，对企事业单位、社会团体以及其他安排转让旧房作为公租房源，且增值额未超越扣除项目金额20%的，免征乡镇土地使用税。
4、在公租房租借环节，对运营公租房所获得的租金收入，免征营业税、房产税。一起规则，公租房的租金收入与其他住宅运营收入应独自核算，未独自核算的，不得享用营业税、房产税的税收优惠;对公租房租借两边签定租借合同协议触及的印花税也予以免征;运营单位公租房用地还免征乡镇土地使用税。
根据《南宁市进一步加速确保性安居工程缔造若干规则的告诉》(以下简称《告诉》)，除了规则确保确保用房土地供给、户型设置、缔造方法以及资金筹措方法外，还提出开发商在缔造确保性住宅时，可免征部分税费，而建公租房将免征乡镇土地使用税、印花税。
根据《告诉》，依照财政部、国家税务总局《关于支撑公共租借住宅缔造和运营有关税收优惠政策的告诉》，对公租房缔造用地及公租房建成后占地免征乡镇土地使用税。在其他住宅项目中配套缔造公租房，根据政府部门出具的相关资料，可按公租房修建面积占总修建面积的份额免征缔造、办理公租房触及的乡镇土地使用税。对公租房运营办理单位缔造公租房触及的印花税予以免征。在其他住宅项目中配套缔造公租房，根据政府部门出具的相关资料，可按公租房修建面积占总修建面积的份额免征缔造、办理公租房触及的印花税。对公租房运营办理单位购买住宅作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租借两边签定租借协议触及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他安排转让旧房作为公租房房源，且增值额未超越扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他安排捐献住宅作为公租房，契合税收法律法规规则的，捐献开销在年度利润总额12%以内的部分，准予在核算应交税所得额时扣除。对运营公租房所获得的租金收入，免征营业税、房产税。
此外，《告诉》还规则廉租住宅、公共租借住宅、经济适用住宅缔造一概免征城市缔造配套费等行政事业性收费和政府性基金。