购房广告是商品房买卖合同的内容吗

开发商对商品房进行一些相关的宣扬是比较常见的事，可是关于购房者来说就要清楚一个问题，广告上的宣扬是不是归于房子买卖合同中的内容?不然就简单引起许多的胶葛。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
购房广告是商品房买卖合同的内容吗
购房广告构成了商品房买卖合同的内容。但这是有条件的。也就是说，并不是一切的商品房广告和宣扬材料都归于购房合同的内容。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法律若干问题的解说》第三条规则：“商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请，可是出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，就当承当违约责任”。
《合同法》第十五条也明确规则，商业广告是一种要约约请，契合要约条件的，即为要约，在一般状况下，不能将未订入合同中的宣扬广告内容作为合同内容。但《解说》是明确规则，开发商在出售广告和宣扬材猜中，就其开发出售的商品房及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，有操作性，并由此对购房人决议缔结合同以及房子价格确实认有严重影响的，就当视为要约，不管这些广告宣扬内容是否载入合同，只需开发商违背了广告内容，就应当承当违约责任。
这也是日子中很常见的状况，尽管司法解说规则了购房广告能够构成商品房买卖合同的内容，但这是有条件的。也就是说，并不是一切的商品房广告和宣扬材料都归于购房合同的内容。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。