房屋购房合同已经签了还能更名吗

事例：王先生在房交会上看中了一套商品房，并与开发商签定了商品房购房合同，房子所有人是王先生自己。过后，王先生考虑到今后若开征遗产税，遗产承继本钱过大，所以想干脆将此次购买的房产所有人直接更名为自己的儿子，却不知道在现已签定了购房合同的状况下这种做法是否可行。
上例中，王先生遇到的困惑不是个案，许多人在购房中都会有此疑问。在此，听讼网将针对这一疑问做出回答。
签定了购房合同后，房子所有人能否更名要根据不同状况来判别：
第一种状况：商品房买卖合同没有拿到交易中心挂号。这时王先生只需同开发商洽谈，把之前签定的合同刊出，以其儿子的名义从头签定一份商品房买卖合同就能够了。此种状况不触及税费，处理起来比较简单。
第二种状况：商品房买卖合同现已拿到交易中心挂号，但商品房没有竣工检验。此种状况仍是能够更名的，可是比较第一种状况费事不少。王先生需要到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻更名需付出相关手续费用。
第三种状况：假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名。可是，在产权证办出来今后，王先生能够经过赠与的方法将房子过户给其儿子，需要按规则付出相关税费。