上海房产税征收标准

本文首要介绍了上海房产税征收目标、上海房产税核算依据、上海房产税减免条件，税务机关将按规矩对滞交税款按日加收万分之五的滞纳金。有关上海房产税征收规范的具体内容请阅览下文。
现在房产税的征收规矩是以1986年9月15日，国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开端施行的。2011年头上海和重庆房产税试点开端施行，依据区域的具体情况拟定各自的规范。由此，上海市能够依据自己的实情拟定房产税的计划，从而导致上海房产税施行细则的发生。房产税怎么交纳?
一、上海房产税征收目标
上海房产税征收目标分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅);
2、非本市居民家庭在本市新购的住宅。
从此征收目标中能够看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规矩。要多买能够，可是得交纳房产税!
二、上海房产税核算依据
1、计税依据：住宅商场交易价格的70%。
2、税率：实施0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场交易价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、交税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住宅面积(指住宅建筑面积)扣除。兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其他住宅面积的总和。
因此，上海房产税的核算公式为：应交税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
交税人可到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。还能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点，或登录听讼网网站(网址：www.962233.com)按网上流程交税。
三、上海房产税减免条件
房产税是每年都要交的，在年末的时分交给当年的税费。假如这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需求交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费仍是能够交还的。
友谊提示：房产税是获得房产证今后就要交的，假如是12月获得房产证，那本年是能够不必交的，往后计算一个月。
凡逾期交税的，应到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口交纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规矩对滞交税款按日加收万分之五的滞纳金。
对经催报催缴仍拒不交税的，税务机关将按照《中华人民共和国税收征收办理法》和本市试点方法有关规矩处理。一起，依据《上海市个人信用征信办理试行方法》将未交税信息归入联合征信系统。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。