建筑公摊面积怎么算

在购买现在的房子的话，基本上都会涉及到公摊面积，这个公摊面积是包含在房价之中的，那么关于一个修建的公摊面积应当是怎样核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、修建公摊面积怎样算
1、高层住所公摊面积系数23%，公摊面积=分摊系数×各套内修建面积。
2、高层产品住所楼，须先求出整幢房子和共有修建面积分摊系数，再按幢内的各套内修建面积份额分摊。
3、多功用高层住所综合楼，须先求出整幢房子和幢内不同功用区的共有修建面积分摊系数，再按幢内各功用区内修建面积份额分摊：
4、核算分摊系数：分摊系数=需求分摊的共用面积之和/各套内修建面积之和=(总修建面积之和一各套内修建面积之和)/各户套内修建面积之和。
5、各套房的共用分摊面积=分摊系数×各套内修建面积。
6、公摊系数核算：公摊系数=整栋楼的共用修建面积÷整栋楼的套内面积之和。
7、整栋楼的共用修建面积，由整栋修建物的修建面积扣除整栋修建物各套(单元)套内修建面积之和，再扣除已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚及人防工程等修建面积后得出。
二、共用分摊修建面积
是指每套(单元)产品房依法应当分摊的共用修建面积。共用修建面积和分摊的共用修建面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人依照法令、法规的规则对其享有权力，承当职责。
以上内容便是相关的答复，一个修建的公摊面积，一般要考虑是什么样的修建，一般的公摊面积便是分摊系数，乘以各套内修建面积就能够得出来，如果是高层的住所的话，分摊面积是十分多的，如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。