农行房贷提前还款流程有

很多人都会挑选进行相关的告贷买房，可是或许告贷之后感觉还贷压力太大，在手头较为宽余的时分能够提早还款。农行房贷提早还款流程有?下面就由听讼网小编为你具体回答。
一般的相关住房告贷合同约好告贷人在首年是不允许处理提早还贷的，
提早的还款是必须在告贷的1年后;
提早还款的流程：需求先提交一份请求给银行告贷部分，银行批阅通往后。将需求还贷的相关的金额存入供款的帐户中(告贷的相关余额需求银行查询)。通知银行收贷还款后，告贷人体会相关的还款凭据、欠据和相关房地产权证，房地产权证等银行处理刊出典当挂号后才干退回给客户的)就能够了;
商场：提早还贷的所谓“冷清”接近年末，不少房贷族的手头资金开端富余，开端考虑是不是要提早的还款了。不过因为今年以来银行两次降息，提早还贷的状况不如从前火爆。
“比较年头，咱们现在批阅时刻只需一个月，基本上批阅都很快。”一位银行个贷部工作人员通知记者。
而另一位国有银行的告贷部司理通知记者，“现在咱们支行提早还贷要提早三个月请求，并且还有一些客户在排队。”多家银行告贷部工作人员表明，接近年末咨询提早还贷的客户仍是多了一些，　但比较上一年年末则显得比较“冷清”。
事实上，2011年屡次加息后，一些有才能还款的房贷族都挑选“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，状况发作反转，央行6～7月份两次降息，提早还款的动力消失。
事例1：
丁先生在2007年年末告贷100万元购买了榜首套房，其时享用的是银行首套房七折下浮优惠利率，告贷期限为15年。
专家：央行加息或降息调理的都是告贷基准利率，告贷人本来享用到的优惠利率扣头是不受影响的。而现在因为信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，并且关于请求人的要求也会卡得更严。若提早还贷的话，今后再有购房需求，不光享用不到这个利率优惠，并且还要履行二套房上浮1.1倍的利率。
事例2：
陈小姐在2008年向银行告贷80万元购买了第二套房，签约时履行的是上浮1.1倍的利率，告贷期限为20年。专家：尽管现在处在降息通道中，可是陈小姐最初买房的时分履行的是1.1倍的利率，那么依照现在的利率来看，其担负的利息高达7.75%，相对现在的告贷利率水平来看是较高的。
此外，陈小姐采纳的是等额本息还款，这种还款方法的还款利息支出一般会集在还款初期。陈小姐的告贷期限是20年，现在只还了4年，因而提早还款是可取的。总而言之，关于告贷者来说，告贷期未过三分之一之前，提早还款都是合算的。
而关于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上现已支付得差不多了，提早还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再挑选提早还贷就没有多大含义。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。