购房合同要签几个名字

在咱们的日子中，假如要进行购买房子的话，是需求签定购房合同的，那么购房合同需求哪些人签字才会收效？相关的规定是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
购房合同要签几个姓名
从法令的视点来讲，在购房人数上面是没有约束的，但需依照共有比例写入，分配好你们各占得比例就行，一般能够写5个以下的姓名，最多可写到100人，每人1%比例。可是人太多的话，略微费事点，并且将来卖房比较费事，有必要房产证上有名一切人外加爱人赞同才能够出售，人太多将来也或许形成经济纠纷!
假如夫妻一方有顾忌的话，那么最好是在购房合同书写上两边的姓名;假如在合同中只写了一方姓名的话，在夫妻关系存续期间购买的房子，也是归于夫妻一起一切的，假如离婚的，未写入姓名的一方有权要求切割房产。
但有一种状况破例，那便是按揭买房，按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。因为按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起，其原因是躲避银行的借款风险。
那么，购房合同上的姓名和房本上的姓名有必要相同吗?因为房产证的产权人是依据购房合同的主体来定的，所以有必要是同一个人，或者是几个人一起共有。
也便是说，购房合同、购房、房产证姓名有必要是一起的。假如是借款的话，银行借款合同上的典当人也要一起，不然不予处理。房产证上的姓名是跟合同上的姓名一起的，但假如还没有处理房产证，在处理房产证的时分你能够请求以共有人名义参加，在领证的时分再领一个共有权证。一般状况下是不能够的。
期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理切割了。
或许的破例是：假如婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，能够在合同上写上两个人的签名，处理房产证时，就可请求共有产权证;但假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起，其原因是躲避银行的借款风险。
以上内容便是相关的答复，通常状况下，假如咱们要签定购房合同，那么应该是买房者和卖房者签定，假如房产证上是两个人的姓名，那么卖方就应该签两个人的姓名，所以详细要签几个人的姓名，还需求依据详细的状况来进行确认。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。