开发商迟迟不给办房产证怎么处理

买房子的时分开发商许诺了房产证处理的时刻，等自己买了房子搬进去入住很长一段时刻了，开发商仍是没有处理房产证。因为房产证迟迟不愿处理房产证业主也很慌，那么，开发商迟迟不给办房产证怎样处理?听讼网邵阳律师为你解说这方面常识。
开发商迟迟不给办房产证怎样办
为购房者处理房产证是开发商的合同职责，假如开发商不给办房产证，那么就构成违约职责。
开发商不办房产证时详细怎么处理?当事人在商品房生意合同中队逾期办证违约金作出清晰约好的，能够按当事人的约好确认及处理。假如当事人之间对此未作约好，或约好不清晰的，则能够从公正诚信准则动身，由出卖人依照买受人现已付出的购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算违约金。
《商品房生意解说》18条也规则了开发商不及时处理房产证时，应当承当违约职责。详细职责方式为：
1、付出约好违约金，依照合同约好的违约金数额或违约金核算方法确认;
2、赔偿丢失，该职责方式适用于买受人丢失数额确认，且合同未约好违约金或约好违约金低于丢失的景象;
3、没有约好违约金或许丢失数额难以确认的，依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范付出违约金。
已付购房款包含买受人付出的首付款和银行按揭借款。依据《解说》第19条的规则，因为出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人能够恳求免除合同和要求出卖人承当合同免除后的违约职责。
房产证推迟不办主要有4种原因：
1、因前期手续不全而导致大产权证无法处理。
2、 假如已处理了大产权证,那么问题或许是办证时开发商要交纳此前代收的契税和公共修理基金，这部分资金总额很大，开发商资金或许一时周转不过来。
3、 开发商在楼盘建造过程中,还有或许典当土地或项目来融资,这也会影响处理大产权证和业主的切割产权证。
4、 检验不合格、未交纳配套费等都或许是房产证办不下来的原因。
涉及到详细楼盘的原因，能够向当地有关部门查询项目五证处理状况，以及该项意图土地或房子是否被典当，再与开发商和谐督办。
开发商迟迟不给办房产证怎样办?开发商推迟处理房产证是有或许，遇到了开发商推迟处理房产证的状况你能够托付律师来协助维权。关于开发商迟迟不给办房产证的详细内容该怎样样去处理的时分，当事人是能够来听讼网找律师帮助。