房屋过户需要什么资料

过户要求，三证完全：即《房子所有权证》《契证》《国有土地运用权证》这三证要是完全，且土地性质为国有出让土地。买卖过户时房子是没有典当的、且法院没有查封过的。房子买卖过户时买卖双方有必要(包含房子共有人)亲身参与，对买卖事项没有...想要了解更多关于房子过户需求什么材料的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、过户要求：
1.三证完全：即《房子所有权证》《契证》《国有土地运用权证》这三证要是完全，且土地性质为国有出让土地。
2.买卖过户时房子是没有典当的、且法院没有查封过的。
3.房子买卖过户时买卖双方有必要(包含房子共有人)亲身参与，对买卖事项没有任何贰言，协商一致。
4.无法亲身参与处理需求托付处理的，需求有经公证处公证的授权托付书。
二、过户流程：
1.提交材料;
2.材料审阅;
3.签订合同;
4.交税过户;
5.出房产证;
三、卖方所需材料：
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.爱人身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(成婚证、独身证明、离婚证或离婚协议书
4.房子产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房要供给原购房合同;
6.其他证明文件或材料。
四、买方所需材料：
1.身份证原件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.爱人身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.成婚证明(成婚证、独身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.借款银行需求供给的收入证明或许其他证明材料。
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