衡水办理房产证流程有哪些

买了房子之后还需求去处理房产证，有了房产证才能够证明房子是真实的归于自己，要是没有房产证阐明房子或许不是你的，因而大部分买家都会重视房产证处理的常识，那么，衡水处理房产证流程有哪些?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、衡水处理房产证流程有哪些?
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(三)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(四)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
二、房产证上减姓名需求什么手续
1、第一类状况夫妻间加减姓名
(一)房子没有借款这种状况加减姓名是十分便利的，不需交纳任何税费，只需80元的工本费就可搞定。过程：1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2.去房子地点区域的房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加(削减)爱人姓名事宜的，工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口处理。
(二)房子有借款这种状况，不能加减姓名。须在借款都还清之后才可处理。
2、第二类状况直系血缘亲属间加减姓名
这种状况一般是经过“生意”和“赠与”两种方法。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。