哪些城市允许“商转公”,哪些情况不建议“商转公”

近来，上海住宅公积金准则开展状况专题通报会宣布音讯，上海将进一步扩展公积金准则的获益人群，未来或将答应契合条件的员工请求商业借款转公积金借款。而这好像也预示着，未来“商转公”将在更多的城市实施。
所谓“商转公”，是指购房者将商业借款转为公积金借款，其意图是节约借款利息支出。可是现在，由于首要相对杂乱且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益联系，所以现在答应“商转公”的城市屈指可数，即便答应也约束重重，真实请求成功的占比不高。
哪些城市答应“商转公”?
现在，深圳、重庆、石家庄、太原、福州等城市现已规则，只需缴存住宅公积金满6个月以上、交纳银行借款满1年就能够请求“商转公”。
请求“商转公”需求满意哪些条件?
首要，“商转公”要满意原商业借款未还清，以及银行约好的提早还款条件。如约好了还款一年以上方可提早还贷、应提早一个月向银行请求，以及相关罚息或手续费要求。
其次，还要契合公积金借款条件，如接连缴存时刻到达要求规则，住宅公积金借款额度不超越最高限额等。
第三，信誉记载要契合请求要求
以深圳市的规则为例，"商转公"请求人具有安稳的经济收入，具有归还借款的才能。借款人及其爱人在中国人民银行个人信誉信息根底数据库中的个人信誉陈述，最高逾期不超越3期。
哪些状况不主张“商转公”?
实际上，并非一切的场合都合适“商转公”,听讼网提示，以下两种状况不主张“商转公”。
榜首，要考虑本来商业借款的剩下还款年限问题。处于还款前期的商业借款，转为公积金借款较为合算;假如现已是还款期限的中后期了，利息现已还得差不多了，则不主张转。
第二，假如预备在最近两三年提早还清一切借款，能够不必考虑再去处理商转公。由于在商转公过程中发生必定的费用，核算下来不必定合算。