公积金二套房贷款的条件

现如今，跟着社会的前进，生活水平的进步，越来越多家庭在现已具有一套房的基础上，还想置办第二套房，而购买第二套房时，会履行第二套房告贷方针。当员工公积金告贷的可贷额度不能够承当付出购买二套房所需的金钱时，该员工能够向其受托银行请求商业住所告贷。那公积金二套房告贷的条件有哪些呢，听讼网小编帮你指点迷津：
公积金二套住所告贷条件如下：
(一)所购房子为第二套住所的个人告贷发放目标仅限于现有人均住所建筑面积低于北京市统计局最新发布的乡镇居民人均住所建筑面积的缴存员工家庭。缴存员工家庭现有人均住所建筑面积应根据缴存员工家庭现有住所建筑面积及缴存员工家庭成员数量核算。缴存员工家庭成员包含：告贷请求人、告贷请求人爱人及未成年子女。
(二)所购房子为第二套住所的个人告贷用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住住所，不得向购买第二套住所为公寓、别墅及其他高级住所的告贷人发放个人告贷。
(三)所购房子为第二套住所的个人告贷利率为同期首套个人告贷利率的1.1倍。住所公积金告贷是指由各地住所公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住所公积金，托付商业银行向缴存住所公积金的在职员工和在职期间缴存住所公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。住所公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职员工缴存的长时间住所储金。员工缴存的住所公积金和员工所在单位为员工缴存的住所公积金，是员工依照规则储存起来的专项用于住所消费开销的个人储金，归于员工个人一切。员工离退休时本息余额一次付偿，退还给员工自己。
住所公积金的优点
1、在您作业年限内，住所公积金不仅仅由您自己按您薪酬的必定份额缴存，您所在单位也要按您薪酬的必定份额给予赞助，这两笔钱作为住所公积金储存在您个人住所公积金帐户内，核算利息，且连本带息全归您个人一切。
2、每月缴存住所公积金相当于您为本身的住所消费作储蓄，您只需发作购房等方针答应的状况，就能够依照规则的限额及频率提取运用;
3、您或您的家庭遇方针规则范围内的突发事件，可按规则提取帐户内的住所公积金，以缓解由此形成的经济压力;
4、当您退休时，您个人帐户内没有提取的住所公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样，相当于一笔养老金;
5、您树立住所公积金满意必定条件后，在购建住所时，可请求住所公积金告贷，该告贷较之一般银行商业性个人住所告贷具有利率低一级优势;
6、按规则缴存的住所公积金，免征个人所得税和利息所得税，即能够取得税收优惠。缴满一年就能够告贷买房。