申请二手房商业贷款要什么条件,注意事项又有哪些

二手房市场买卖火爆，许多资金不足的购房者挑选了请求二手房商业借款。除了资金不足的原因，许多借款者还因为公积金借款规则较多，处理期限长抛弃公积金借款，因而商业借款就变得愈加受借款人的注重。二手房商业借款针对的是一些具有彻底民事行为能力的居民及有居留权的外埠居民、境外、国外公民。请求时只需满意有必要的条件就能够处理。
申办须知
1.提交借款请求：购房者签定好二手房买卖合同后便能够向银行申办商业借款。无论是一手房贷仍是二手房贷，都需求将银行认可的完全材料递交给银行审阅，这是商业借款流程中最重要的一步。
所需材料：首要包含身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需求供给暂住证或许居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或许收据;近半年的薪酬流水或其他财物证明。除了以上五项材料外，不同银行对商业借款要求有必定的差异，还要具体问询借款银行要求的其他材料。
2.银行受理查询：银行收到借款请求人的请求材料后，就会对其材料进行审阅，商业借款一般审阅时刻是15个工作日，最长不超越1个月。在银行受理查询期间，会依据状况要求借款请求人弥补一些材料，因而，这段时刻借款请求人需与银行坚持联络。
3.银行核实批阅：借款银行会针对几方面进行核实：房子的状况、借款人的资质信誉状况等。这是商业借款流程中比较重要的环节，假如借款请求人的信誉不良，会直接导致借款请求的失利，因而日子中堆集杰出的个人信誉是很重要的。
4.两边处理相关手续：银行告诉借款请求人，借款批阅通往后需求在该银行开户，领借记卡并签定借款合同。一起，处理典当、确保、质押和稳妥等有关担保手续。在签定借款合同、处理担保手续的时分必定要具体了解合同中的细则，清晰自己的权力和责任，避免发作不必要的误解。
5.银行发放借款：一切借款手续处理结束后，银行会将借款资金发放，假贷联系建立，借款人按规则归还借款。