村里拆迁婚前的小产权的房子离婚怎么办

乡村在开展的一起也有可能会遇到拆迁征收的状况，在房子拆迁征收的时分，有些人的房子是在婚前购买的小产权房，后来离婚了房子也刚好在拆迁征收中。那么，村里拆迁婚前的小产权的房子离婚怎样办?听讼网小编给出下面定见。
法令规则,婚前产业归个人一切,离婚后归于个人。与爱人无关。
“小产权房” 不是法令概念，是人们在社会实践中构成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农人团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村委会颁布，所以叫做“乡产权房”，又名 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同疆土房管局也不会给予存案。所谓产权证也不是真实合法有用的产权证。
小产权房拆迁买主能否拿到拆迁补偿
小产权房拆迁小产权房不具备一般商品房的法令性质，在购买过程中呈现合同胶葛难以得到同等维护;开发建造过程中短少监管，其质量问题呈现的概率要高过商品房;而由于无法处理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
购买的小产权房呈现拆迁胶葛要怎样处理
合法获得的小产权房受法令维护，以非法手段获得的小产权房不受法令维护，出售人有返悔的权力，当发作拆迁胶葛时，只能要求原出售人退复原购房款和利息，拆迁补偿应由原产权人获赔。
依据《中华人民共和疆土地管理法》的规则，乡村宅基地属团体一切，乡民对宅基地只享有使用权，农人将房子卖给城市居民的生意行为不遭到法令的认可与维护，即不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房也是建立在乡村团体土地上的房子，因而，小产权房不能向非本团体成员的第三人转让或出售，只能在团体成员内部转让、置换。
村里拆迁婚前的小产权的房子离婚两边产生了分配上的争议而不知道怎样处理，请来听讼网上找律师协助你。