房产继承过户需要什么手续

房产承继过户是很往常的一件事，在非买卖性房产过户中占有很大的份额。许多要处理承继房产过户的人不知道承继房产过户需求什么手续，以及承继房子过户费怎样算。为了协助我们更好地了解相关常识，听讼网小编特意为我们收集整理了以下常识，有需求的请看下文。
　　一、房地产买卖中心
　　在处理非买卖性房产过户时，最常常接触到的是房产的承继过户。处理承继过户，承继人首要要到房子所在地的区公证处处理承继权的公证。“假如是曾经的外销商品房，必需求市公证处处理公证。” 现在有的被承继人会留下遗言，在承继权的公证上也分成了有遗言
　　现在有的被承继人会留下遗言，在承继权的公证上也分成了有遗言的承继权公证和无遗言的承继权公证两种，处理这种公证的时分，需求提交的材料有被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。
　　“这样的遗言，必定要由公证处进行公证，不然很难确定它的真实性，很或许不被选用的。”
　　二、公证费有多少呢?
　　在上海市公证处的网页上对此有清晰的规则，承继权公证费依照获益额，也便是承继人所承继房子通过专业部分评价后的评价价值的2%来收取，最低收取200元。
　　处理完承继权的公证，就能够带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书(房地产买卖中心有规范的格局)、承继人的身份证明、房地产权证原件、房子平面图及地籍图原件，曾经购房时分的契税完税证和契税完税贴花、被承继人逝世证明到房地产中心进行房地产承继的登记了。
　　由于承继房产触及到了税收的问题，房地产中心要求承继人必须到被认可的专业房地产评价组织进行房产价值的评价。评价费的收取，国家有专门的规范，运用的差额定率累进来计费。这和交纳个人所得税时分选用的累进税率原理很相似，也便是依照房地产价格总额巨细区分费率层次，分档核算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。详细收费规范为：
　　三、层次房地产价格总额(万元)累进计费率‰
　　1100以下(含100)5
　　2101以上至1000部分2.5
　　31001以上至2000部分1.5
　　42001以上至5000部分0.8
　　55001以上至8000部分0.4
　　68001以上至10000部分0.2
　　710000以上部分0.1
　　关于以上的一些介绍， 或许我们有了大致的了解。若是需求彻底理解， 关于房产承继过户需求什么手续有更深化的了解，还请持续查询一些其他的材料以及相关的一些方针， 或许会对我们有所协助。假如还有什么地方不理解的可致电听讼网专业律师为你回答。