商业贷款转公积金贷款的申办条件和注意事项有哪些

公积金借款利率低，对购房者来说是一个实惠的借款方法，许多购房者在购房初期因为某些原因不能挑选公积金借款买房，现在想要将商业借款转为公积金借款，可是不知道自己是否满意商业借款转公积金借款的适用条件，也不知道方针是怎样规则的。因而，本文听讼网小编将为您供给一些商转公的相关规则，期望对借款人有协助。
商业借款转公积金借款适用目标、注意事项
商转公适用目标是：凡具房子地点乡镇户口或暂住证、正常缴存住宅公积金、具有彻底民事行为能力的员工，个人信用杰出、有较安稳的工作和收入、已处理了住宅商业借款且准时归还借款本息的借款人，能够请求处理商业借款转公积金借款。
不予处理的状况：已处理住宅组合借款和购房时已提取住宅公积金的员工，不再处理转公积金借款;原商业借款有必要是在市房改资金中心托付的公积金借款银行网点处理，非公积金借款受托银行向个人发放的住宅商业借款不能处理转公积金借款。
注意事项：购房处理商业借款时，假如不是必要的话，主张暂时不要动用住宅公积金，要不然之后就不能转为公积金借款了。并且处理商业借款时，主张去各市房改资金中心托付的公积金借款银行网点处理，购房者能够就近挑选。
商贷转公积金的条件
除了具有根本的身份证、《房子所有权证》、《国有土地使用证》等之外，还应该包含以下几点：
一、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，借款期间还款正常、无逾期借款，并供给由借款银行出具的原商贷正常还款记载和借款余额证明;
二、原商贷借款人为独身，在请求转公积金借款时已成婚，需出具借款人夫妻两边约好原商贷所购房子产权共有的公证书及一起还款声明;
三、原商贷房子购买人为爸爸妈妈子女(不包含与多个子女)联名购买的，能够请求处理转公积金借款,但有必要一起签定转公积金借款典当合同,供给房子共有权人赞同将房子用作公积金借款典当且一起还款的具结书，并进行公证。爸爸妈妈子女直系亲属关系的确定,以户口薄、户籍统辖部分的证明或其他具有法律效力的确定方法为准;
四、原商贷借款人未缴存公积金、其爱人方正常缴交公积金并契合转公积金借款条件的，能够处理转贷。
商业借款转公积金借款方针规则：
请求商贷转公积金的房子有必要为家庭首套房或第二套房，假如是二套房，榜首套房的面积不能超越140平米。也就是说，假如是家庭第三套房，或家庭首套房房子面积超越140平米，是不能请求商贷转公积金的。
但有一点听讼网小编不得不说，假如原商贷借款人不幸离婚，而房子产权归属已不在原商贷借款人名下的，那么，原商贷借款人或爱人都不能处理转公积金借款。
以上就是商转公的相关规则，可是因为区域不同，许多当地的商转公申办条件会略有出入，购房者最好咨询当地银行，然后了解愈加具体的处理信息和事务状况。假如您对计划处理商业借款转公积金借款，那么就应该知道商转公该怎样处理。因而，听讼网小编引荐《商贷转公积金借款的流程 转贷额度、期限和利率》，期望对您有协助。