买房人遇到买房纠纷怎么办

这是买二手房常常碰到的问题，原房主卖房后户口不愿意迁走。
对公安机关这也是一个疑难问题，因为官方无法强制处理户口迁出，“中招”的买房人不得不阅历一个长时间、困难的和谐进程。
日前，家住榜样马路的林先生也遭受了相似的难题。公安机关咨询后了解到，关于有迫切要求入户的南京市民来说，遇到此类问题可请求“独自立户”，也便是浅显意义上的“一房两户”。但是警方提示，这是“没有方法的方法”，存在日后发作胶葛的危险，主张市民稳重处理。
现房主：前房主户口不迁　二手房难卖
“我家这套让人头疼的房子是单位的福利分房。上一年经过产权置换的方法，咱们向单位上交了本来寓居的小房子，获得了一套大一点的房。这是房改房，能够上市生意。”林先生反映说。他慨叹说10年前单位就风传要分房，因为地处三牌楼小学的学区，他一度十分等待分到房。但是眼看孩子到了入学年岁，房子还没分，他只好集全家之力买了一套学区房。“现在房子总算分了，我本想卖掉，缓解房贷的压力。”林先生对记者说。
可没想到的是，两证办妥后，原房主却不愿迁出户口。为此林先生屡次找到单位洽谈此事，但因为牵涉到不少前史遗留问题，单位也无法给出有用的处理方案。
“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。”林先生无法地说，因为房龄较老，也不方便租借给人寓居，他现在只能寻觅一些途径把房子租借给人做库房。
警方：可请求独自立户　但必定要稳重
关于林先生遭受的难题，咨询了鼓楼公安分局人口大队民警方莹。方莹通知记者，改变户口挂号需依当事人请求方可处理，公安机关的确无法直接处理或强制处理。
而林先生所说的，原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，方警官表明其实是能够入户的。她通知记者，对此问题，南京市公安局专门出台过弥补性文件，规则房屋产权人能够请求独自立户，也便是人们浅显意义上所说的“一房两户”。“这个规则是根据物权法的准则而出的。处理时请求人除正常落户手续外，还要专门提交一份书面阐明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。”方警官说，这就处理了购房人无法落户的问题。
但方警官也表明，这实在是一个没有方法的方法，产权人尽管落户了，但若子女就学，校园是否认可;再次生意时，下家是否能承受，这些都是不确定要素。“并且独自立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本处理其他手续，比方再次卖房或是拿去典当等等，这些都有产生胶葛的危险。”方警官指出，单从一本户口本是无法看出该房还有另一本户口本的，因而主张市民必定要稳重处理，如有疑问，必定要去派出所查询清楚。