公摊面积算哪里面的

关于公摊面积的问题，是许多买房子的人十分关怀的，可是对此又不是很了解。那么，我们知道公摊面积算哪里面的吗?在此，听讼网的小编为我们整理了买房子公摊面积算哪里面的相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、公摊面积算哪里面的
1、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、处理用房等不会计入公摊。
2、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不行分配面积上的钱也较少，不过值得留心的是，公摊面积过小，也会在必定程度上影响全体的漂亮和居住的舒适度。
二、高楼的公摊面积怎样核算
建筑面积=套内建筑面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
在其间，我们需求留意的是：有的面积为130平的房子，开发商不会跟购房者说的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接通知他们24%。而实践在交房时，住所的公摊可能会高于这个数值。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行呢律咨询，听讼网会给你最专业的答复。