购房者该如何防中介的花招

你知道吗?人生有三防，那便是“防火防盗防中介”。信任不少购房者都在中介那里吃过亏，防不了中介就有或许落得“上圈套还帮助数钱”的下场，已然要防就要先了解他们的把戏，那么，把戏有哪些呢?
一、先给优惠再收高费
有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，可是实践上会借机收取许多的代收费，让买房者在无意识下花费比中介费要多出许多的金钱。这样用中介费的扣头招引买家，再给上狠狠一棒的做法是中介的惯用手法。
二、交诚意金无约定职责规模
现在绝大部分的中介公司都会收入必定金额的诚意金，可是由于诚意金还不是很明晰的概念，加上没有明文规定究竟该不该收诚意金，并且在许多买家或中介眼中更多将其界说为订金或定金，所以简单产生纠纷。
三、评价价的人为“调理”是不正确的
代收评价费时，有的中介通知买家，评价公司评价凹凸，直接影响到缴税的多少，但实践上评价公司的评价陈述，只跟银行贷款多少有关，而与缴税无关。所谓的评价能够人为“调理”，多交点评价费，就能少交不少税的说法是不正确的。
四、没空签约是为了“吃差价”
中介在交易过程中会以各种理由防止买家与卖家碰头,其实便是为了“吃差价”。买家能够为了防止被吃差价，要求卖家及中介公司当面签定三方协议。签定协议的时分，买家必定要看清来签约是不是卖家自己，看清他的身份证和房产证等。
五、个人一次性付清房款。
中介公司将卖方房子收买后再易手以高价卖给购房者，并从中获利。一些中介往往先以个人购房者身份与卖方谈好房价，拿到产权证后(并未处理过户手续)再易手高价出售，卖方却拿不到这些多出的房款。
六、二手房中介公司全包价
关于全包价不透明的圈套，买方在签定二手房购买合一起，最好要求在合同后附上“费用清单”，如房款多少，契税多少，印花税多少，中介代理费多少等，并要求同卖家碰头，清晰买卖双方购房价格与售房价格是否相同，防止中介公司从中收取剩余的差价。