建筑工程合同与承揽合同有什么不同

在实践中，承包合同与建造工程施工合同有何异同?他们具有相同的法令特点，均以完结必定的作业并交给作业效果为标的，合同的标的物具有特定性，均具有必定的人身性质等等。不同之处是合同标的物、合同主体等等。关于这个问题，那么接下来，听讼网小编整理了一些相关的材料和各位朋友一起来了解了解关于建筑工程合同与承包合同有什么不同。
《合同法》第251条规则：“承包合同是承包人依照定作人的要求完结作业，交给作业效果，定作人给付酬劳的合同。”第269条规则：“建造工程合同是承包人进行工程建造，发包人付出价款的合同。”建造工程合同，实际上是承包合同的一种特别类型。因而，《合同法》第287条规则：“法令对建造工程合同没有特别规则的，适用法令对承包合同的有关规则。”依据《合同法》的规则，建造工程合同包含工程勘测合同、工程设计合同和工程施工合同。因为工程勘测合同和工程设计合同与承包合同较易差异，因而本文要点论述工程施工合同与承包合同的差异。实际中，建造工程施工合同又可分为土木建筑工程合同、装饰装饰工程合同和装置工程合同三类。
建造工程施工合同与承包合同都具有以下相同的法令特点：
1、均以完结必定的作业并交给作业效果为标的。在承包合同中，承包人有必要依照定作人的要求，完结必定的作业，但定作人的意图不是作业进程，而是作业效果。建造工程施工合同中，承包人也有必要依照发包人的要求，或依据发包人供给的图纸材料，完结一项工程，发包人的意图，也不是作业进程，而是如期得到一项完好的、合格的工程。
2、合同的标的物具有特定性。承包合同是为了满意定作人的特别要求而缔结的，因而定作人对标的物质量、数量、标准、形状等的要求使承包标的物特定化，使它同市场上的物品有所差异，以满意定作人的特别需要，这是与买卖合同的最大差异之处。建造工程施工合同，相同也是依据发包人供给的异乎寻常的图纸，为满意发包人建造一项与其他建筑物不一样的建筑物缔结的。
3、承包人或施工人的作业均具有独立性。两类合同中，承包人和承包人都是以自己的设备、技能、劳力等完结作业任务，不受合同对方的指挥，独立完结合同约好的质量、期限等职责，在作业效果和工程交给前，对标的物的灭失或作业条件恶化危险所形成的丢失承当职责。
4、均具有必定的人身性质。承包人或承包人一般有必要以自己的设备、技能、劳力完结作业或工程，并承当危险，不得私行将承包的作业或工程交给第三人完结，且对完结作业、工程进程中遭受的意外危险担任。
期望经过上面的内容您能关于建筑工程合同与承包合同的一些相关的问题有愈加深化的了解。如果您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。