辽阳银行个人房产按揭贷款要如何办理

产品特色
利率优惠、期限灵敏、分期还款、轻松买房
产品介绍
个人房产按揭告贷是指我行向告贷人发放的，用于其购买一手房，告贷人以所购房产作为典当物、并由所购买房产的房地产企业供给阶段性担保的告贷。
依照房产性质，划分为以下几类：个人住房按揭告贷、个人商铺按揭告贷
告贷目标
1 具有彻底民事行为才能的下列自然人，能够向我行请求按揭告贷：
2 国家公务员;
3 事业单位工作人员;
4 个体工商户;
5 公司制企业职工;
6 私营业主;
7 独资企业投资人或股东为自然人的个人。
告贷期限及利率
我行个人房产按揭告贷的告贷额度最高为房子价格的70%，告贷期限最长为10年。
告贷利率按中国人民银行规则的告贷利率履行。
告贷条件
1 契合告贷主体资格，具有常住户口或有用居留身份;
2 与我行有按揭告贷协议的开发商签定购房合同;
3 已交给首付款;
4 所购买的房产有必要是现房及一手房;
5 具有安稳收入和还款才能;
6 本行要求的其他条件。
需求提交银行的资料
告贷请求书;
购房合同;
1 告贷人身份证明、户籍证明;
2 告贷人收入证明;
3 婚姻证明;
4 有爱人者，供给爱人的身份证明、户籍证明及收入证明;
5 首付款证明;
6 触及确保担保的，除需求确保人出具上述3-6项资料外，还应供给担保的书面许诺及确保人具有担保才能的证明;
7 触及抵(质)押担保的，需求典当人或出质人的上述3-6项资料外，还应供给抵(质)押物的权属证明文件以及有处分权人赞同抵(质)押的书面证明;
8 其他为确保事务顺利完成应供给的资料。
还款方法
选用等额还本利息递减法，计算公式
每月归还告贷 = (告贷本金/告贷月份数)   (告贷本金-已还告贷本金)×月利率