私有划拨房屋的交易条件

 “旧式私有院子”的土地使用权是以划拨方法获得的。依据有关规定，这类房子作为二手房上市买卖须满意两个条件：一是房子一切权现已得到有同意权的（一般是区县一级）人民政府同意出售；二是假如归于非寓居用处的，还需与区县土地局签定土地使用权出让合同，补缴土地出让金；若仍用于寓居的，虽不需签定土地使用权出让合同，但要交纳土地收益金。满意上述条件，房子一切人才能够获得土地使用权和房子一切权证书，房子才能够上市出售。因而，上下家在买卖此类房子时，应对上述条件怎么完成有所约好，以确保买卖的合法进行。