住房贷款转办公积金贷款

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
住房告贷转办公积金告贷
自本年4月6日住房告贷利率再次上调后，公积金告贷与商业性住房告贷利差达2.1%以上，以20年期30万元告贷为例，商业性住房告贷应付出的利息为249604元，公积金告贷应付出的利息为163317元，两者利息差为86287元。公积金告贷优势进一步凸显。许多读者咨询，能否处理公积金告贷置换商业告贷相关手续。对此，记者造访了相关部分。
据了解，契合条件的员工购买商品房、二手房、拆迁补差等均可请求公积金告贷，也可请求公积金告贷置换商业告贷，以节约利息支出。
商品房期房公积金告贷可由托付银行或置业担保公司受理，而商品房现房公积金告贷、二手房公积金告贷、公积金告贷置换商业告贷、拆迁补差公积金告贷与期房告贷不同，因为相关产权和典当手续不能在告贷发放之前处理，须由置业担保公司供给担保才干先行发放告贷，方能完善相关产权和典当手续，因而，由市住建局置业担保公司受理请求、初审和全程代理手续，可防备房产价值、办证危险和信贷危险，简化处理程序和手续，为员工供给快捷服务。
记者在置业担保公司了解到，请求公积金告贷置换商业告贷，须契合以下基本条件：
一是请求人接连缴交公积金一年以上，未处理过公积金告贷或公积金告贷已结清一年以上;二是有完好的商业性住房告贷手续及房屋产权证、土地证等手续;三是诺言杰出，无接连二期以上逾期还款记载;四是原按揭银行赞同提早还款。
公积金告贷置换商业告贷的额度为告贷人原按揭告贷余额取整数到千位，余款由告贷人现金补足。告贷期限为告贷人原商业性个人住房按揭告贷剩下的年限，不超越告贷人请求之日起距法定退休年龄止的年限。
处理公积金告贷置换商业告贷需供给请求人及爱人身份证、户口簿、婚姻证明等的材料，原按揭告贷《告贷典当合同》、告贷发放凭据、告贷余额清单等相关告贷手续，契合条件的员工可到市公积金中心事务大厅担保公司受理点收取请求表并进行咨询处理。