租赁合同中的诉讼时效的相关规定

发作租借联系是要签定租借合同的，并且一般是需求付出租金的，合同上会规则租金的数额和付出时刻，可是也会呈现租借合同胶葛。那么租借合同中的诉讼时效的相关规则是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
《民法通则》第136条第三项规则：延付或拒付租金的，诉讼时效期间为1年。《合同法》第227条规则：承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，回收房子，寻求承租方的违约责任。原告在起诉前长达1年多的时刻内，从未行使过上述权力，即便被告因种种原因未及时交纳房租。
关于租借合同诉讼时效的具体问题
一、关于租借合同实行结束承租人出具的欠款条适用诉讼时效的问题
最高人民法院研究室《关于对租借合同债款人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用一般诉讼时效的复函》中也表述了这种观念。
函复：租借合同债款人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只标明未付租金的数额，并未改动其与债权人之间的租借联系。因而，租借合同当事人之间就该欠款结算单所发作胶葛的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规则。
二、关于分期付出租金的诉讼时效起算点问题
《关于告贷合同中约好分期偿还应怎么核算诉讼时效期间的问题的请示》：在告贷、买卖合同中，当事人约好分期实行合同债款的，诉讼时效应当从最终一笔债款实行期届满之次日开端核算。
对分期实行合同的每一期债款发作争议的，诉讼时效期间自该期债款实行期届满之日的次日起算。
三、关于未约好租金给付期限的诉讼时效的起算点
依据是《合同法》第62条规则的“当事人就有关合同内容约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，适用下列规则：
(四)实行期限不明确的，债款人能够随时实行，债权人也能够随时要求实行，但应当给对方必要的准备时刻。”即，关于未约好租金给付期限的诉讼收效的起算点只能从债权人向债款人提出实行要求、且实行宽限期届满之第二日开端。
租借合同当事人之间就该欠款结算单所发作胶葛的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规则。承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，回收房子，寻求承租方的违约责任。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。