不动产权证是不是房产证和土地证的二合一

在购买房子的时分很多人都会关怀房产证、土地证等等证件的处理，觉得将它们拿到手了之后，房子的产权才是真实的归于自己。但现在还有不动产权证，那么，不动产权证是不是房产证和土地证的二合一?听讼网小编给你供给一些定见。
不动产权证是不是房产证和土地证合二为一
我国有的城市商品房在2003年就现已正式实施“土地运用权证”与“房子产权一切证”两证合一了, 2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。
不动产权证书与房产证和土地证有哪些差异
1、证件称号
旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房子一切权证》。
新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。
2、监制机关
旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住宅和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
3、房权证编号不同
旧的房产证包含两个编号，分别是建房注册号和房子一切权证号。
新的不动产权证书也包含两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4、标示产权信息不同
旧的房产证在正文标示“房子一切权人”“共有情况”“房子位于”“挂号时刻”“房子性质”“规划用处”“房子情况”等。
新的不动产权证书在正文标示“权力人”“共有情况”“位于”“不动产单元号”“权力类型”“权力性质”“用处”“面积”“运用期限”和“权力其他情况”等。
不动产单元号，具有仅有代码，相当于证书记载的不动产在全国范围内仅有的“身份证号”，经过不动产单元号就可以确定该不动产信息;
房产证对房子运用年限和房子价格采取了躲避情绪，而“不动产证”则对运用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“运用期限”指的是土地运用权和海域运用权的期限，而不是房子一切权期限，房子一切权自身也不存在期限的问题。
但这个期限并非可有可无。一方面，它可以让权力人以及相关好坏关系人清楚了解土地运用权、海域运用权等权力的起止日期，需求续期的，便利权力人及时续期，依法维护合法权力;另一方面，便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。
不动产权证是不是房产证和土地证合二为一?详细在买房的时分处理什么证件，要根据当地的方针要求来看，每个当地的方针都会不一样。关于不动产权证处理上面你存在着比较大的疑问要进行合理处理时，请您都来听讼网问询律师。