二手房合同条款要明确

二手房的买卖合同尽管不需像商品房买卖合同那么全面，但关于一些细节问题还应约好清楚，如：合同主体、权力确保、房子价款、买卖方式、违约责任、胶葛处理、签定日期等等问题均应全面考虑。
买卖两边在签定合同时，应当对上述问题进行清晰约好，防止胶葛的发作，即便发作胶葛也有章可循。假如两边约好的交房时刻坐落买卖流程的最终环节，买方可预留一部分房款，在房子交代完结后再付出，这样能够进步卖方实行交房责任的主动性。房子交给后，两边应签定一份房子交代书，将交房中完结的事项写入其间，以书面形式承认两边关于房子交代事项的认可。特别是某些交房事项（如修理基金更名、户口迁出等）无法按期完结时，更应当签定房子交代书，将未完结事项以及何时完结写入其间，以便将来按期践约实行。