北京房产如何过户手续

在许多时分，咱们的房产是能够进行过户的，房产在进行过户的时分需求到房管局进行处理，那么北京的房产再进行过户的时分，相关的手续是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
北京房产怎么过户手续
二手房过户流程主要有以下四步：
一、生意两边无借款： 生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买房将首付款支交给卖方;并约好一个房产进买卖中心的时刻。进买卖中心的当天，买房付出卖方除尾款以外一切的房款。20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户，最终在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有借款未还清： 生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买房将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方一起见证还清房东未付清的银行借款。7个作业日后，银行借款审结完毕，两边约好一个房产进买卖中心的时刻;进买卖中心的当天，买房付出卖方除尾款以外一切的房款。 20个作业日后，收取新的房产证;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方借款购房： 首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买方将首付款支交给卖方;买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，两边约好一个房产进买卖中心的时刻;进买卖中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、生意两边均有借款： 首要对买方的借款额度、资信进行审阅;审阅无误后，两边达到生意协议。生意两边约好一个合同签定日期;一般合同签定后的三个作业日内，买方将首付款支交给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方一起见证还清卖方未付清的银行借款;7个作业日后，银行借款审结完毕，买方和借款公司或银行签定借款协议;7个作业日借款审阅完毕后，生意两边约好一个房产进买卖中心的时刻;进买卖中心20个作业日后，收取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证处理物业交代手续、水电煤等过户;最终在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证处理过户所需时刻：
资料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定
要和签定合同上面的金额相同。资料都交给房产局之后，会有一个回 执单，必定要在上面阐明
的日期去交纳税金，一般需求15个作业日左右。税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产
证。房产证处理时限为10个作业日(自挂号 受理后次日起)。
二手房过户所要交纳的费用：
买卖税费共包括8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、
教育费附加、当地教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但差异不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住所征收比率为成交价的1.5%，非普通住所为成交价的4%。详细征收比率：90平以下的
普通住所(首套1%、二套3%);90至140平普通住所(首套1.5%、二套3%);别墅等非普
通住所(成交价的4%)。
以上内容便是相关的答复，假如咱们想要对房产中心过户的话，咱们需求带着一切的资料在房管局进行处理，咱们在过户之前还需求交纳一切的税费，然后再带着房产证以及户口本等相关资料到房管局进行处理。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。