购房合同什么时候签

房子一直都触动着我国人的神经。在许多年轻人心目中，没有房子的话就不能成婚，现如今我国的房地产职业也是非常火爆。那么假如买一个房子的话，购房合同什么时候签比较好呢？今日听讼网小编就给我们具体介绍下。
基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的金钱。主张看清楚发展商给你签的各类文件。假如认购书上没有约好时刻，能够和开发商达到一个弥补协议，约好签约时刻。还有一种状况，能够在付清规则的首付之后签定合同。
买房签合同留意事项：
首要提示您在决议交纳首付签定合同之前，要承认项目的证件完全，您能够在其销售部要求检查这些证件，只需证件完全才会削减购房危险，也能够处理按揭借款。现在西安市现已获得预售证的期房都实施网签，网签和纸质合同内容相同，仅仅签定方法不同罢了。签合一起，需求留意以下事项：
榜首，必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办房产证的要害。
第二，必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。现在西安实施网签存案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同留意事项留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
第四，　面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只需在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
第五，必定要讲究房子买卖的付款方法是否标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
第六，必定要认准交房日期是否承认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规则为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
第七，在签定房子买卖合一起，最好请律师或行家从法令的视点代你检查合同文本，以削减一些不必要的丢失。
买房子的话我们必定要慎重，签定了购房合同今后只需合同没有瑕疵购房合同就现已建立收效了。而要获得房子的所有权还必须要进行公示挂号。假如说没有进行挂号的话自己的房产是有危险的哦。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法令咨询哦。