开发商隐瞒土地使用年限怎么办

土地所有权归于国家，开发商以受让或转让方法获得必定年限的土地运用权。其间，居住用地最高年限为70年，工作用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应最迟于届满前一年请求续期；未请求续期或经请求续期未获同意的，土地运用权将由国家无偿回收，土地上的房子也将由国家无偿获得，因而，购得的房子所占土地的运用年限，为原土地出让合同规定的土地运用年限减去已运用年限，该剩下年限的长短直接影响购房者对房子自身的运用，并影响到房子价格。据开发商所隐秘的土地运用年限的长短，可与之洽谈下降房价，或以对生意标的即房子性质有严重误解为由，向法院请求吊销预定协议，回收定金。因而购买房子时，应留意该房子所占土地用处和土地剩下运用年限，以避免因土地运用年限过短形成经济上不必要的丢失。