办理产权证需携带什么文件

产权证又称房子所有权证,它是由国家建设部监制的房子所有权的凭据，详细包含《房子所有权证》和《土地运用权证》。城市房子权属挂号处理办法》规则：国家实施房子所有权挂号发证准则，房子权属证书是权利人依法具有房子所有权，并对房子行使...想要了解更多关于处理产权证需带着什么文件的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、什么是产权证
产权证又称房子所有权证,它是由国家建设部监制的房子所有权的凭据，详细包含《房子所有权证》和《土地运用权证》。城市房子权属挂号处理办法》规则：国家实施房子所有权挂号发证准则，房子权属证书是权利人依法具有房子所有权，并对房子行使占有、运用、收益和处置权利的专一合法凭据。房地产权证尽管仅仅个小红本，但是在整个购房进程中，处理房地产权证是最要害的环节。
二、处理产权证需带着什么文件
1、业主身份证
2、已公证的房地发生意合同正本(非按揭业主)
3、购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)
4、已公证的按揭合同(按揭业主)
5、契税款及办证费
三、处理产权证的流程
首要，开发商要向房地局供给完全的房子前期材料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地运用证、竣工核验证、竣工图纸等。
第二，依据上述材料由房子所在地测绘所进行实地测绘并制作处理图。
第三，依据实践测绘的面积成果到房地局生意部分立契过户。第四，凭仗生意契约，房地局房政部分审阅后装订完备的档案并制证、发证。一般来说，整个进程大约需求3到6个月左右的时刻。
四、房子产权证的补办手续
补办产权证由原产权证发放机关担任处理。详细补办手续为如下：
①由房子产权人写一份申请书，定明产权证丢掉原因、通过、丢掉时刻及地址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(假如产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关处理详细事宜。由原发证机关开介绍信，在规则报纸上刊登丢失声明。
③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、丢失人(产权人)书写的具结(内容包含：丢失证件找到后交回;因丢失证件而发生的后果自负)、自己身份证、户口簿、图书印章，在规则的时刻内到原发证机关收取产权证。
五、怎么查询产权证真伪
有用招数1：到房管局挂号组织查询验证
有用招数2：在生意生意中可要求权利人供给其他有用证件房子生意尤其是二手房生意进程中，购买可提出权利人出示相关的有用证件，防止房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房子生意合平等。
有用招数3：托付专业的房产中介公司和律师，防范生意猫腻在房发生意中，最好托付大型且比较专业的房产中介公司。在生意进程中卖方呈现的不正常要求，购房者应多加留意防范生意中的猫腻，比方卖方要求大幅度进步首付额度等。
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