小区顶楼漏水谁负责

一个舒适的寓居环境能影响人的各种方面，精力面貌与心境等等。但假如租到呈现问题的房子怎么办呢。其间漏水是住宅中最为严峻的一个问题。假如您的房顶漏水了是应该开开发商仍是楼上的担任，小编就这个问题为您收拾出了一些相关的法律知识。
楼顶漏水谁担任
要看形成渗漏的原因，假如是楼上装饰形成的，则依法应当由楼上担任修理，并补偿丢失;假如是房子质量问题形成的，则由开发商担任修理，并补偿丢失。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻联络。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止损害，扫除阻碍，补偿丢失。
卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商的确没有职责楼上装饰导致漏水损坏业主家产业的，应该由楼上补偿相似的装饰导致相邻影响的确很难完全避免楼顶漏水职责谁负。
首先要看是新房，仍是二手房。假如是新竣工房子里的卫生间，那么修建单位(开发商)担任保修，联络物业或开发商处理。假如新房住进来之前，业主自己做过装饰，特别是装饰过卫生间，只能联络业主请的装饰公司处理了。
不过留意一点，国家规定防水保修期只要五年，五年后不论谁的职责，都要业主自己来出钱修理。假如是二手房，卫生间是前住户装饰的，那也只要自己花钱修理了。
房子漏水处理办法：先在漏水最严峻的方位进行原因排查，剖析出详细是什么原因漏水
1、外墙漏水。那有必要找物业处理问题，由于外墙漏水修补起来很费事
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地上地砖或许卫生间沉箱拆掉，从头找平做防水，再贴砖，贴砖的时分尽量当心，不要将防水层刮掉，还有就是需求留意地上与墙面接口方位防水的接口方位，尽量往上刷点，不要就仅仅刷地上
3、水管漏水，那要排查出哪个方位水管破了，找出自己最初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水方位，将小范围的地砖撤除，然后将水管从头修补好，水压测验，没问题的话那就能够从头铺砖了。
留意最好还有剩余地砖的情况下，假如没有主张看下打大一点，否则只修补一两块很丑陋。
以上就是听讼网的小编为您供给的一些关于房子楼水的材料。呈现漏水问题，您需求先了解清楚是什么原因形成的楼上，再追查是谁的职责。假如您仍是有疑问的，欢迎来咨询咱们的律师。