二手房交易中的产权纠纷有哪些

现在在房产买卖市场上，二手房颇受购房者的欢迎，可是比较一手房，购买二手房或许会遇到房子产权不清的问题，因此而发生的胶葛也不在少数。那么，怎么防止在二手房买卖中或许呈现的产权胶葛问题呢?
第一步，要求卖方供给合法的证件，包含产权证书、身份证件、资历证件等。
产权证书是指“房子所有权证”和“土地运用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资历证件是指查验买卖两边当事人的主体资历。
此外，还要留意：假如有署理人需求查验署理委托书;共有房子出售，需求供给其他共有人赞同的证明书等。
第二步，向有关房产管理部门查验所购房子产权的来历。
查验产权记载时需求重视以下几点：
1、房主是谁，假设为共有产业，则应留意各共有人的产权份额及拥有权方式;
2、档案文号，即该宗买卖的文件编号，假设查询者期望取得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
3、挂号日期，此日期为该项买卖的签定日期;
4、成交价格，即该项买卖的成交价，查询者应留意假如成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包含该房子，而且包含其它房地产制品;
第三步，查验房子有无债款。
购房者还需查验典当借款的合同、租约等，还要具体了解借款额和归还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。