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经济适用房如何缴纳维修基金

来源:听讼网整理 2019-05-05 14:20

经济适用房可谓是当今房地产商场中冉冉升起的新星,得到了人们广泛的重视度和申购度。因此关于经济适用房的各种疑问也是层出不穷。在修理基金方面,有许多购房者们提出了疑问,经济适用房需求交修理基金吗?要怎样交修理基金呢?今日咱们就来一同看一下答案。
经济适用房需求交修理基金吗?
关于该问题的答复是必定的,经济适用房也是需求交修理基金的。所谓修理资金,又叫公共修理资金或住所专项修理资金,指的是该物业的业主为了本物业区域内公共区域和共用设备设备的修理维护事项而交纳必定规范的修理维护资金,一起也是授权物业服务企业或其他处理单位运用的资金。
按全国各地的相关规定不同,交纳的修理基金也不同。公共修理基金不只面向物业的业主,还面向单位售卖公房的公共修理基金,由售房单位和购房员工一起筹措,权归购房人,用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。
经济适用房怎样交修理基金?
1.处理经济适用房房产证需求交纳的税费
a.合同印花税:依照房子成交总价的5‰交纳。
b.契税:依照房子成交总价的2%交纳。
2.手续费及其它费用
a.买卖手续费:根据成交房子的总面积进行核算,规范为每平方米3元。
b.房子权登记费:80元
c.工本费:10元
3.修理基金
a.多层房子依照房子成交总价的1%交纳。
b.高层房子依照房子成交总价的2%交纳。
4.经济适用房交纳修理基金时刻
a.假如该套经济适用房是新房,在交给房子的一起,交纳修理基金。
b.假如该套经济适用房是二手房,在契税交纳结束和领房产证的一起,交纳修理基金。
5.经济适用房交纳修理基金地址
若是住所业主,一般状况下由房地产主管机关进行代管,业主委员会建立之后,公共修理金就会划转到业主委员会,由业主委员会行使处理权力。
综上所述,根据住建部的要求,经适房是需求交纳修理基金的,可是各地状况不尽相同,需求到本地房管部了解后再进行交纳。
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