买房的产权面积与建筑面积一定相同吗

不少购房者买房的时分都会遇见相同的问题，那便是不清楚自己买到的到底是哪个“面积”?是建筑面积?是使用面积?仍是产权面积?关于购房小白来说，听这些名词就像听天书，分分钟就把人绕晕了，但假如不想吃亏的话，仍是多多了解一下它们比较好。
产权面积与建筑面积必定相同吗?
答案当然是不必定的，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。
为什么呢?由于产权面积首要仍是依据房子买卖合同中的面积核算方法来决议的。一般来说，一般商品房的产权面积指的便是建筑面积，但假如是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内使用面积。
建筑面积和套内使用面积有什么区别?
建筑面积的核算方法为建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，而套内使用面积则需要用套内建筑面积减去套内墙体面积和套内阳台面积。
所以说，建筑面积是大于套内使用面积的，而购房价格一般便是依照建筑面积的巨细来拟定的。
公摊面积小，使用面积就会多吗?
一般来说，假如公摊面积小了，那很有可能是电梯井被缩小了，楼梯间被减少了，过道、公共门厅等场所的面积被紧缩了，如此一来，寓居舒适度会下降不说，一旦发作毛病都很难得到及时修补。
所以，公摊面积小并不代表使用面积就多了，还有可能是献身我们的寓居舒适度换来的。