按揭买房子要去房管局登记备案吗,怎么备案

有的人买房子或许资金不足，可以找亲戚朋友借钱，也可以向银行借款进行按揭买房。那么，按揭买房子要去房管局挂号存案吗,怎样存案?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有用。
按揭买房子要去房管局挂号存案吗,怎样存案
需求存案，存案流程如下：
一、承认房产。购房者在挑选房产前，应该侧重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行协作，是否现已得到银行的支撑，以确保日后的按揭流程可以顺畅办妥。
二、提交按揭借款请求。当你承认自己挑选的房产得到银行按揭支撑后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料预备完全，然后再填写按揭借款请求书。
三、银行审阅。当银行受理借款人借款请求后，要对借款人进行资历检查，以此来承认借款人是否契合规则条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭借款请求书和相关资料，经检查承认借款人契合按揭借款条件后，发给购房者赞同借款告诉或按揭借款承诺书。购房者就可以与房产经销商签定购房合同。
购房者签定购房合同，交纳好房产凭据后，持银行规则的有关资料与房地产开发商和银行签定《楼宇按揭典当借款合同》，清晰按揭借款数额、年期、利率、还款方法及其他权利责任。
五、处理典当挂号。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭典当借款合同》及购房合同到当地建委部分处理典当挂号存案手续。对期房，在竣工后应处理改变典当挂号。
六、建立还款账户。购房者在签定按揭借款合同后，依照合同规则，在指定银行开立专门的还款账户，并签定授权书。银行在承认置业者契合按揭借款条件，实行《楼宇按揭典当借款合同》约好责任，并处理相关手续后，一次性将该借款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。