签订合同过程中应当注意的问题
来源：听讼网整理 2018-06-24 20:15
榜首讲 合同的主体
一、合同概念：合同是相等主体之间建立、改变、停止民事权力职责联络的协议。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会联络、业务时常用的“契约”类文书，包含合同、议定书、条约、条约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、集体或公民个人就某个问题通过商洽或一起洽谈，取得共同意见后，缔结的一种具有经济或其它联络的契约性文书。
合同联络与合同书的不同：合同书是合同内容的书面体现方法。合同联络可所以书面的，也可所以口头的，还可所以实践行动构成的。实践实行合同，典型体现是劳作合同。某乙经丙介绍到甲单位作业，老板知道这一状况，可是并未就作业时刻，酬劳规范作业内容进行过口头约好。可是乙供给了劳作，甲承受了，两边就构成了实践劳作合同联络。别的一个案子是，A将一件产品邮递给B标明晰产品价格，并注明，若不赞同购买能够拒收。B接纳了产品，进行了运用，数月后，A索要货款。在这个行为过程中，A将产品寄给B，这是要约行为，B收货，则是对此地许诺行为。两边尽管没有口头说过，也无书面协议，可是建立了合同联络。
二、合同的主要内容：由当事人约好，一般包含以下条款：(一)当事人的称号或许名字和居处;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或许酬劳;(六)实行期限、地址和办法;(七)违约职责;(八)处理争议的办法。
三、合同的主体问题
合同主体问题决议一个合同由谁实行、呈现问题后向谁建议权力问题。
合同的主体是缔结合一起的最根底要素，许多的欺诈合同呈现，就呈现在合同主体问题上。
事例一，某吴假造运送公司运营执照欺诈300万元巨款
事例二，张某向王某收购建材，打欠条，找不到付款人事例三，某李错写公司称号，供货款收货人不认可。
这些问题的一起点合同主体不适格，合同相对人主体不明导致合同职责无人承当。
对策一：严厉查看合同相对人主体及运营状况。合同相对方的资历查看办法：
资历查看包含查看合同相对方的民事权力才能和民事行为才能,也包含实践实行合同的才能。(合同法第九条：当事人缔结合同，应当具有相应的民事权力才能和民事行为才能。当事人依法能够托付代理人缔结合同。)对单位便是查看对方是否有从事相关运营的资历、资质、履约才能和信用等级等;对公民便是公民是否归于约束行为才能人、无行为才能人、对合同标的是否有处分权。可要求对方供给相应的证明文件并在所供给的文件上签名盖章确保实在，文件包含：运营执照复印件、资质证明、授权托付书，具体记载其身份证号码、住址(地址)、电话等。如对方是单位的要特别留意对方签合同的作业人员是否有单位的授权，保存对方的授权托付书。
在与单位缔结合同前时，要根据对方出示运营执照，授权托付等文件，向运营执照挂号单位工商局注册分局查询公司挂号状况、股东状况、年检状况。向工商所(个别)、企业管理股(公司)了解合同相对人实践运营状况。向合同相对人街坊了解公司动态，向税务部分了解交税状况，向电力、物业公司了解用电状况。这些信息归纳反映了一个单位实践生产运营状况。到合同相对人单位查询承办业务员的实在性。当发现对方运营状况欠安，承当职责才能缺乏时，要求对方供给担保，对方不能供给担保时，能够回绝协作。
能够归结为四查：一贯国家机关查合同相对人的单位存在状况;二向相关单位查合同相对人的单位生计状况;三向业务员单位查业务员身份状况。四到运营场所、库房查看现状状况。
对策二、企业与个人一起作为合同当事人。实践中，有的使用公司名义欺诈，也便是注册小额公司，要求对方许多供货，然后通过企业破产逃债。有的是挂靠大公司，个人进行活动，触景生情，找不到债务人。处理问题的办法是，当对方是使用大公司进行运营活动时，须以公司名义缔结合同，业务员要亲自到合同相对人的公司运营场所内盖章，不要轻信业务员自己供给的合同印章，为的是防冒用别人单位的公章。
当对方是小公司大股东时，要将合同签定人作为一方当事人，与运营单位并列为合同当事人，假定是两方合同当事人，当对方无法一次性悉数付款时，要求将股东也列为一方当事人。在合同体现方法上便是甲(买方)、乙(买方股东)、丙(卖方)三方当事人。
对策三、要求对方供给运营执照原件、身份证原件，核对后留存复印件，在缔结合一起，要求重复核对合同相对人称号，合同建立后，由单位盖章，个人签名捺印。做到单位称号精准，个人名字(曾用名)身份证号码完全，原住址现住址精确。当对方是个人名义缔结合一起，能够要求家长、夫妻两边一起签字，并一起列为合同当事人。
第二讲 合同标的质量条款问题
一、标的概念：标的物是指当事人两边权力职责指向的目标。是合同法令联络中中的特定名词，标的物既指买卖合同中所指的物体或产品，也可所以服务，可所以有形物，也可所以无形物，比方知识产权，土地运用权。举例阐明，在房子租借中，标的是房子;关于科技企业，标的便是技术效果。标的质量问题合同能否顺畅完结交代要害。最好在合同中既要约好质量规范，还要约好质量查验条款。产品质量规范有企业规范、当地规范、国家规范、国际规范。不同等级规范，有必定差异。在合同缔结前要做好功课，清晰自己的产品在各级质量规范的差异，在合同中约好对自己有利的规范。在合同条款中尽量约好清楚质量规范，关于质量体系杂乱的标的，有条件的，要供给合同适用的规范条款，作为合同附件以便随时查对。我国合同法规矩:在合同中质量要求不清晰的，依照国家规范、行业规范实行;没有国家规范、行业规范的，依照一般规范或许契合合同意图的特定规范实行。不管怎么不能呈现抵达“对方满足”为规范，这样就为对方拒付货款、回绝收货供给了合同根据。更可怕的是还或许成为对方反索赔的托言。
合同买卖两边在交易合同的签定阶段，清晰约好有关查验规范、查验地址、查验组织和终究查验权的归属，能够在必定程度上维护卖方的权益。此外，卖方最好还能在合同中清晰约好合理的查验期限和质量贰言期，有此约好后，买方提出的任何超越合同约好期限的索赔建议，一般都不会得到法院或裁定组织的支撑。《联合国国际货品出售合同条约》第38条规矩：“(1)买方有必要在按状况实践可行的最短时刻内查验货品或由别人查验货品。(2)假如合同涉及到货品的运送，查验可推延到货品抵达意图地后进行。”第39条第(1)款规矩：“买方对货品不契合同，有必要在发现或应当发现不符景象后一段合理时刻内告诉卖方，阐明不契合同景象的性质，不然就丢失宣称货品不契合的权力”。此外，《华沙——牛津规矩》第19条规矩：“假如买方没有被给予查验货品的合理时机和进行查验的合理时刻，则不该以为买方现已承受了货品。此种查验是在货品抵达买卖合同约好的意图地进行，仍是装船前进行，可由买方自行决议。在完结此项查验后3天内，买方应将其以为不契合买卖合同的状况告诉卖方。假如不按此告诉，买便利丢失其回绝承受货品的权力。”可是在我国合同法中，没有这样的规矩，为维护卖方权益，在合同中清晰提出质量贰言期限，超越期限视为标的质量合格，不得再提出贰言。买方以货品质量为由拖欠货款的现象在实务中非常常见，这应当引起咱们的满足注重。
企业自己要研讨拟定自己的质量点评规范。当无国家规范时，为添补国家规范的空白，企业自己拟定的标的写入合同条款，能够很好防备因标的质量问题引起的争议。企业自己拟定了规范，在无国家规范的状况下，等于给自己承认了合同的解释权。
《合同范本》榜首条第3项有这样的条文：“甲方对乙方作业效果的具体要求如下几点要求：
a.__________________________
b___________________________”这条款的添加替代了曩昔“抵达甲方满足”的约好。既能够视为托付定做人的定做要求，也能够作为交给查验规范，只需完结作业效果包含了这些条款，对方就难以以交给效果不契合约好为由而拒收。为防止呈现质量胶葛咱们公司也要赶快出台自己的作业效果点评规范，在现在没有点评规范的状况下，咱们合同条款的处理上，是对方能够提出两次修正意见，而咱们内部三级修正把关。这是暂时权宜之计，不能将此作为企业规范。
关于无法精确用文字表达的，能够用封存样品的办法对质量作出约好。
第三讲 合同的实行与合同方法
在合同缔结时应当尽量一次完好精确地表达当事人的意思，可是因为实践状况因为杂乱多变，本来缔结的合同，或许因客观状况发作改变，需求及时调整，这就为合同的体现方法提出了更高的要求。
一、合同方法(见合同法第十条：当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规矩选用书面方法的，应当选用书面方法。第十一条：书面方法是指合同书、函件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地体现所载内容的方法。因而以上都归于合同的组成部分。但最好在一份合同书中表明清楚、齐备，防止附件太多导致前后呈现歧义。假如需求在实行中分批签定合同，应在每次签定合同或构成新文件(如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件、短信、函件)后及时对照曾经的文件，如发现有改变或文字表述有歧义，应及时提出达到共同、补签合同。 关于合同的附件，和合同要害条款，两边要签字捺印。防止无法固定合同条款内容发作争议。
合同条款谈妥后，签定合一起应首要查看相对方的身份，重点是有无代表企业或别人签定合同的资历。凡不是代表自己的必定要有授权托付书，代表企业的还要加盖公章(不能用部分或财政章等替代，不然一旦发作胶葛会带来举证上的费事)。授权托付书上应记明授权规模、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修正的应在修正处盖章注明并坚持两边存留合同文字内容的共同性。
关于实行期限较长并不断构成新文件的合同，应每隔一段时刻或每完结一个阶段鄙人阶段开端之前签定备忘录作为一个阶段的总结，及时清晰合同内容。关于时刻急迫达到的口头协议，应当让对方通过发短信的办法承认合同内容。在过后应及时补签合同，防止呈现胶葛。如两边身处异地可考虑录音或电子邮件、传真固定依据。总归“口说无凭、立字为据”是合同方法的基本准则。更要切忌口头表达内容与书面文书表达纷歧的状况呈现，对方许诺的条件必定要以书面方法固定下来。
合同签定后，关于重要合同，本单位保存二份原件，应将合同正式文本复印若干份，业务员持有一份，主管保存一份，将原件存档，平常应尽量用复印件，防止形成原件丢掉带来举证费事。
**合同样本有这样的条款：
乙方提交动画作业样本能够通过如下几种办法提交：a在合同约好的作业期限内电话告诉甲方方代表人，商谈交代作业效果时刻地址。B.甲方指定的代表人无法联络的，通过甲方指定的单位作业电话联络甲方代表人部分负责人。C甲方代表人部分负责人依然无法联络的，乙方能够通过快递公司邮递告诉甲方单位法定代表人接纳作业效果。寄往甲方单位法定代表人的邮件，甲方单位任何一名作业人员签收，都视为乙方现已有用告诉甲方。
11)甲方指定代表人为____________,联络办法为手机：______________
作业电话：______________电子邮箱________________________
部分负责人电话：_________________,法定代表人电话：______________
乙方方指定代表人为____________,联络办法为手机：______________
作业电话：______________电子邮箱________________________
部分负责人电话：_________________,法定代表人电话：_____________
12)本合同所指书面方法包含：当面提交的纸质文书，电子邮件，手机短信，传真文件。一切来往合同文书，须得到对方回复承认后方视为有用送达。可是合同别的一方成心不签收，别的一方有录音依据的，视为现已签收。
以上条款处理了这样两个问题：
榜首，合同的体现方法问题，除两边签定的纸质合同文本外，还包含来往数据电文，口头合同。口头合同的载体要体现为录音这一视听资料。这样就为咱们在实行合同过程中怎么举证，留下了提示与指引。
第二，确保合同顺畅实行。为什么要指定通讯联络体系?因为当对方呈现对自己晦气状况时，总想毁约，而又将违约职责推到对方。当对方人事变动，运营条件改变时就想解除合同，而依照合同法的规矩，关于定作合同，定作人有权随时解除合同，由此给对方形成丢失的，要补偿丢失，补偿丢失的规模包含合同实行后可等待利益。也便是说当咱们的著作按期完结后，不管对方是否实践运用咱们的著作，都有职责付费。可是对方能够制作托言，说没有收到咱们交给的著作，咱们交给的著作质量存在问题，或许著作的交给超越了合同约好期限。可是咱们在合同中指定了数据电文体系，当对方不愿意签收文件，或许成心封闭手机失掉联络，或许有意替换作业人员导致咱们无法向其送达时，因为上述条款的存在，咱们就能够向上述体系送达文书，视我咱们现已送达，就为咱们举证自己现已在规矩期间内完结了作业效果，及时完结了作业效果，留下了举证途径与时机。换言之，因为这些条款的存在，只需咱们自己严厉实行合同，对方就没有时机将违约职责推约咱们。
二、留意不可抗力适用。依照咱们国家的规矩，不可抗力应该是指不能预见、不能防止、不能战胜的客观状况，比方说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能防止、不能战胜的客观状况，这种不可抗力才能够革除合同一方当事人的职责，也便是说免责。假如不是这种状况，就不能约好成不可抗力。在实践中，当事人为了战胜客观状况改变给自己带来的晦气影响，用以下几种办法来躲避添加自己的危险。
第1，推迟合同的收效。是合同签定后，约好合同收效条款，当某种实践发作后合同才收效，也能够约好，合同通过某个部分同意后才收效。
第2，在合同缔结时，能够结合自己企业运营中常常简略呈现的危险，且在现在条件下难以防备的问题约好为免责条款，也便是以合同明文的方法以合理的理由写入合同，作为免责条款，然后客观上扩展了不可抗力的规模。比方说在产品房买卖合同中，约好施工中假如遇到反常困难或许严重的事端问题不能处理，比方说契约协议后政府公布的法规和本来不同，比方说施工配套的同意和装置的延误，都认定为不可抗力。从法令视点讲，咱们觉得对买方是不公正的，等于把不可抗力的规模扩展了。免责条款扩展今后，添加了维护本单位的力度。
第四讲 合同的违约职责与合同争议处理办法
一、合同的违约职责约好要尽量全面、清楚、明晰。实践中咱们看到许多合同没有清晰约好合同的违约职责。或许仅简略约好依照国家法令规矩实行。实践是因为契约自己准则，当合同条款中约好不明时，或许说对丢失核算约不明时很难取得足额补偿。在某些状况下，假如对违约补偿约好不明，对方成心违约或许取得比合同实践实行后能够取得更大利益。比方，某公司收到房款10万元，房价从3000元/平米，涨到6500元/平米，130平米的房子房子提价差价款是45.5万元，违约付出房款最多是10万元，卖房人就或许挑选违约。一般状况下，在合同没有约好时，因诉讼开销的律师费误工费，交通费等费用对方违约当事人都不会承当的，这就添加了对方违约动力。对这些问题假如合同都现已清晰作出了约好，对方因违约而会添加巨额本钱，就会促进合同相对人照实实行合同。
二、争议处理地尽量约好在自己一方所在地，假如这种约好不能通过时，要挑选约好在原告地，这是一个相对公正约好，对合同两边的维护时机是平等的。这样的约好就会确保当对方违约时，尽或许的防止了挑选对自己晦气的法院统辖。
一、合同概念：合同是相等主体之间建立、改变、停止民事权力职责联络的协议。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会联络、业务时常用的“契约”类文书，包含合同、议定书、条约、条约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、集体或公民个人就某个问题通过商洽或一起洽谈，取得共同意见后，缔结的一种具有经济或其它联络的契约性文书。
合同联络与合同书的不同：合同书是合同内容的书面体现方法。合同联络可所以书面的，也可所以口头的，还可所以实践行动构成的。实践实行合同，典型体现是劳作合同。某乙经丙介绍到甲单位作业，老板知道这一状况，可是并未就作业时刻，酬劳规范作业内容进行过口头约好。可是乙供给了劳作，甲承受了，两边就构成了实践劳作合同联络。别的一个案子是，A将一件产品邮递给B标明晰产品价格，并注明，若不赞同购买能够拒收。B接纳了产品，进行了运用，数月后，A索要货款。在这个行为过程中，A将产品寄给B，这是要约行为，B收货，则是对此地许诺行为。两边尽管没有口头说过，也无书面协议，可是建立了合同联络。
二、合同的主要内容：由当事人约好，一般包含以下条款：(一)当事人的称号或许名字和居处;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或许酬劳;(六)实行期限、地址和办法;(七)违约职责;(八)处理争议的办法。
三、合同的主体问题
合同主体问题决议一个合同由谁实行、呈现问题后向谁建议权力问题。
合同的主体是缔结合一起的最根底要素，许多的欺诈合同呈现，就呈现在合同主体问题上。
事例一，某吴假造运送公司运营执照欺诈300万元巨款
事例二，张某向王某收购建材，打欠条，找不到付款人事例三，某李错写公司称号，供货款收货人不认可。
这些问题的一起点合同主体不适格，合同相对人主体不明导致合同职责无人承当。
对策一：严厉查看合同相对人主体及运营状况。合同相对方的资历查看办法：
资历查看包含查看合同相对方的民事权力才能和民事行为才能,也包含实践实行合同的才能。(合同法第九条：当事人缔结合同，应当具有相应的民事权力才能和民事行为才能。当事人依法能够托付代理人缔结合同。)对单位便是查看对方是否有从事相关运营的资历、资质、履约才能和信用等级等;对公民便是公民是否归于约束行为才能人、无行为才能人、对合同标的是否有处分权。可要求对方供给相应的证明文件并在所供给的文件上签名盖章确保实在，文件包含：运营执照复印件、资质证明、授权托付书，具体记载其身份证号码、住址(地址)、电话等。如对方是单位的要特别留意对方签合同的作业人员是否有单位的授权，保存对方的授权托付书。
在与单位缔结合同前时，要根据对方出示运营执照，授权托付等文件，向运营执照挂号单位工商局注册分局查询公司挂号状况、股东状况、年检状况。向工商所(个别)、企业管理股(公司)了解合同相对人实践运营状况。向合同相对人街坊了解公司动态，向税务部分了解交税状况，向电力、物业公司了解用电状况。这些信息归纳反映了一个单位实践生产运营状况。到合同相对人单位查询承办业务员的实在性。当发现对方运营状况欠安，承当职责才能缺乏时，要求对方供给担保，对方不能供给担保时，能够回绝协作。
能够归结为四查：一贯国家机关查合同相对人的单位存在状况;二向相关单位查合同相对人的单位生计状况;三向业务员单位查业务员身份状况。四到运营场所、库房查看现状状况。
对策二、企业与个人一起作为合同当事人。实践中，有的使用公司名义欺诈，也便是注册小额公司，要求对方许多供货，然后通过企业破产逃债。有的是挂靠大公司，个人进行活动，触景生情，找不到债务人。处理问题的办法是，当对方是使用大公司进行运营活动时，须以公司名义缔结合同，业务员要亲自到合同相对人的公司运营场所内盖章，不要轻信业务员自己供给的合同印章，为的是防冒用别人单位的公章。
当对方是小公司大股东时，要将合同签定人作为一方当事人，与运营单位并列为合同当事人，假定是两方合同当事人，当对方无法一次性悉数付款时，要求将股东也列为一方当事人。在合同体现方法上便是甲(买方)、乙(买方股东)、丙(卖方)三方当事人。
对策三、要求对方供给运营执照原件、身份证原件，核对后留存复印件，在缔结合一起，要求重复核对合同相对人称号，合同建立后，由单位盖章，个人签名捺印。做到单位称号精准，个人名字(曾用名)身份证号码完全，原住址现住址精确。当对方是个人名义缔结合一起，能够要求家长、夫妻两边一起签字，并一起列为合同当事人。
第二讲 合同标的质量条款问题
一、标的概念：标的物是指当事人两边权力职责指向的目标。是合同法令联络中中的特定名词，标的物既指买卖合同中所指的物体或产品，也可所以服务，可所以有形物，也可所以无形物，比方知识产权，土地运用权。举例阐明，在房子租借中，标的是房子;关于科技企业，标的便是技术效果。标的质量问题合同能否顺畅完结交代要害。最好在合同中既要约好质量规范，还要约好质量查验条款。产品质量规范有企业规范、当地规范、国家规范、国际规范。不同等级规范，有必定差异。在合同缔结前要做好功课，清晰自己的产品在各级质量规范的差异，在合同中约好对自己有利的规范。在合同条款中尽量约好清楚质量规范，关于质量体系杂乱的标的，有条件的，要供给合同适用的规范条款，作为合同附件以便随时查对。我国合同法规矩:在合同中质量要求不清晰的，依照国家规范、行业规范实行;没有国家规范、行业规范的，依照一般规范或许契合合同意图的特定规范实行。不管怎么不能呈现抵达“对方满足”为规范，这样就为对方拒付货款、回绝收货供给了合同根据。更可怕的是还或许成为对方反索赔的托言。
合同买卖两边在交易合同的签定阶段，清晰约好有关查验规范、查验地址、查验组织和终究查验权的归属，能够在必定程度上维护卖方的权益。此外，卖方最好还能在合同中清晰约好合理的查验期限和质量贰言期，有此约好后，买方提出的任何超越合同约好期限的索赔建议，一般都不会得到法院或裁定组织的支撑。《联合国国际货品出售合同条约》第38条规矩：“(1)买方有必要在按状况实践可行的最短时刻内查验货品或由别人查验货品。(2)假如合同涉及到货品的运送，查验可推延到货品抵达意图地后进行。”第39条第(1)款规矩：“买方对货品不契合同，有必要在发现或应当发现不符景象后一段合理时刻内告诉卖方，阐明不契合同景象的性质，不然就丢失宣称货品不契合的权力”。此外，《华沙——牛津规矩》第19条规矩：“假如买方没有被给予查验货品的合理时机和进行查验的合理时刻，则不该以为买方现已承受了货品。此种查验是在货品抵达买卖合同约好的意图地进行，仍是装船前进行，可由买方自行决议。在完结此项查验后3天内，买方应将其以为不契合买卖合同的状况告诉卖方。假如不按此告诉，买便利丢失其回绝承受货品的权力。”可是在我国合同法中，没有这样的规矩，为维护卖方权益，在合同中清晰提出质量贰言期限，超越期限视为标的质量合格，不得再提出贰言。买方以货品质量为由拖欠货款的现象在实务中非常常见，这应当引起咱们的满足注重。
企业自己要研讨拟定自己的质量点评规范。当无国家规范时，为添补国家规范的空白，企业自己拟定的标的写入合同条款，能够很好防备因标的质量问题引起的争议。企业自己拟定了规范，在无国家规范的状况下，等于给自己承认了合同的解释权。
《合同范本》榜首条第3项有这样的条文：“甲方对乙方作业效果的具体要求如下几点要求：
a.__________________________
b___________________________”这条款的添加替代了曩昔“抵达甲方满足”的约好。既能够视为托付定做人的定做要求，也能够作为交给查验规范，只需完结作业效果包含了这些条款，对方就难以以交给效果不契合约好为由而拒收。为防止呈现质量胶葛咱们公司也要赶快出台自己的作业效果点评规范，在现在没有点评规范的状况下，咱们合同条款的处理上，是对方能够提出两次修正意见，而咱们内部三级修正把关。这是暂时权宜之计，不能将此作为企业规范。
关于无法精确用文字表达的，能够用封存样品的办法对质量作出约好。
第三讲 合同的实行与合同方法
在合同缔结时应当尽量一次完好精确地表达当事人的意思，可是因为实践状况因为杂乱多变，本来缔结的合同，或许因客观状况发作改变，需求及时调整，这就为合同的体现方法提出了更高的要求。
一、合同方法(见合同法第十条：当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规矩选用书面方法的，应当选用书面方法。第十一条：书面方法是指合同书、函件和数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地体现所载内容的方法。因而以上都归于合同的组成部分。但最好在一份合同书中表明清楚、齐备，防止附件太多导致前后呈现歧义。假如需求在实行中分批签定合同，应在每次签定合同或构成新文件(如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件、短信、函件)后及时对照曾经的文件，如发现有改变或文字表述有歧义，应及时提出达到共同、补签合同。 关于合同的附件，和合同要害条款，两边要签字捺印。防止无法固定合同条款内容发作争议。
合同条款谈妥后，签定合一起应首要查看相对方的身份，重点是有无代表企业或别人签定合同的资历。凡不是代表自己的必定要有授权托付书，代表企业的还要加盖公章(不能用部分或财政章等替代，不然一旦发作胶葛会带来举证上的费事)。授权托付书上应记明授权规模、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修正的应在修正处盖章注明并坚持两边存留合同文字内容的共同性。
关于实行期限较长并不断构成新文件的合同，应每隔一段时刻或每完结一个阶段鄙人阶段开端之前签定备忘录作为一个阶段的总结，及时清晰合同内容。关于时刻急迫达到的口头协议，应当让对方通过发短信的办法承认合同内容。在过后应及时补签合同，防止呈现胶葛。如两边身处异地可考虑录音或电子邮件、传真固定依据。总归“口说无凭、立字为据”是合同方法的基本准则。更要切忌口头表达内容与书面文书表达纷歧的状况呈现，对方许诺的条件必定要以书面方法固定下来。
合同签定后，关于重要合同，本单位保存二份原件，应将合同正式文本复印若干份，业务员持有一份，主管保存一份，将原件存档，平常应尽量用复印件，防止形成原件丢掉带来举证费事。
**合同样本有这样的条款：
乙方提交动画作业样本能够通过如下几种办法提交：a在合同约好的作业期限内电话告诉甲方方代表人，商谈交代作业效果时刻地址。B.甲方指定的代表人无法联络的，通过甲方指定的单位作业电话联络甲方代表人部分负责人。C甲方代表人部分负责人依然无法联络的，乙方能够通过快递公司邮递告诉甲方单位法定代表人接纳作业效果。寄往甲方单位法定代表人的邮件，甲方单位任何一名作业人员签收，都视为乙方现已有用告诉甲方。
11)甲方指定代表人为____________,联络办法为手机：______________
作业电话：______________电子邮箱________________________
部分负责人电话：_________________,法定代表人电话：______________
乙方方指定代表人为____________,联络办法为手机：______________
作业电话：______________电子邮箱________________________
部分负责人电话：_________________,法定代表人电话：_____________
12)本合同所指书面方法包含：当面提交的纸质文书，电子邮件，手机短信，传真文件。一切来往合同文书，须得到对方回复承认后方视为有用送达。可是合同别的一方成心不签收，别的一方有录音依据的，视为现已签收。
以上条款处理了这样两个问题：
榜首，合同的体现方法问题，除两边签定的纸质合同文本外，还包含来往数据电文，口头合同。口头合同的载体要体现为录音这一视听资料。这样就为咱们在实行合同过程中怎么举证，留下了提示与指引。
第二，确保合同顺畅实行。为什么要指定通讯联络体系?因为当对方呈现对自己晦气状况时，总想毁约，而又将违约职责推到对方。当对方人事变动，运营条件改变时就想解除合同，而依照合同法的规矩，关于定作合同，定作人有权随时解除合同，由此给对方形成丢失的，要补偿丢失，补偿丢失的规模包含合同实行后可等待利益。也便是说当咱们的著作按期完结后，不管对方是否实践运用咱们的著作，都有职责付费。可是对方能够制作托言，说没有收到咱们交给的著作，咱们交给的著作质量存在问题，或许著作的交给超越了合同约好期限。可是咱们在合同中指定了数据电文体系，当对方不愿意签收文件，或许成心封闭手机失掉联络，或许有意替换作业人员导致咱们无法向其送达时，因为上述条款的存在，咱们就能够向上述体系送达文书，视我咱们现已送达，就为咱们举证自己现已在规矩期间内完结了作业效果，及时完结了作业效果，留下了举证途径与时机。换言之，因为这些条款的存在，只需咱们自己严厉实行合同，对方就没有时机将违约职责推约咱们。
二、留意不可抗力适用。依照咱们国家的规矩，不可抗力应该是指不能预见、不能防止、不能战胜的客观状况，比方说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能防止、不能战胜的客观状况，这种不可抗力才能够革除合同一方当事人的职责，也便是说免责。假如不是这种状况，就不能约好成不可抗力。在实践中，当事人为了战胜客观状况改变给自己带来的晦气影响，用以下几种办法来躲避添加自己的危险。
第1，推迟合同的收效。是合同签定后，约好合同收效条款，当某种实践发作后合同才收效，也能够约好，合同通过某个部分同意后才收效。
第2，在合同缔结时，能够结合自己企业运营中常常简略呈现的危险，且在现在条件下难以防备的问题约好为免责条款，也便是以合同明文的方法以合理的理由写入合同，作为免责条款，然后客观上扩展了不可抗力的规模。比方说在产品房买卖合同中，约好施工中假如遇到反常困难或许严重的事端问题不能处理，比方说契约协议后政府公布的法规和本来不同，比方说施工配套的同意和装置的延误，都认定为不可抗力。从法令视点讲，咱们觉得对买方是不公正的，等于把不可抗力的规模扩展了。免责条款扩展今后，添加了维护本单位的力度。
第四讲 合同的违约职责与合同争议处理办法
一、合同的违约职责约好要尽量全面、清楚、明晰。实践中咱们看到许多合同没有清晰约好合同的违约职责。或许仅简略约好依照国家法令规矩实行。实践是因为契约自己准则，当合同条款中约好不明时，或许说对丢失核算约不明时很难取得足额补偿。在某些状况下，假如对违约补偿约好不明，对方成心违约或许取得比合同实践实行后能够取得更大利益。比方，某公司收到房款10万元，房价从3000元/平米，涨到6500元/平米，130平米的房子房子提价差价款是45.5万元，违约付出房款最多是10万元，卖房人就或许挑选违约。一般状况下，在合同没有约好时，因诉讼开销的律师费误工费，交通费等费用对方违约当事人都不会承当的，这就添加了对方违约动力。对这些问题假如合同都现已清晰作出了约好，对方因违约而会添加巨额本钱，就会促进合同相对人照实实行合同。
二、争议处理地尽量约好在自己一方所在地，假如这种约好不能通过时，要挑选约好在原告地，这是一个相对公正约好，对合同两边的维护时机是平等的。这样的约好就会确保当对方违约时，尽或许的防止了挑选对自己晦气的法院统辖。