开发商买房送车位到底是怎么回事

因为对车位的需求不断升温，开发商纷繁挥舞起“买房送车位”的招牌以招引购房者，但是送车位，更多的是一种噱头，一套价值150万的房产，标价170万送车位，本质上车位仍是自己买回来的。到底是“真实惠”仍是“假周到”?听讼网小编整理了相关内容，供我们参阅，防止您堕入车位胶葛。
送车位产权的性质
1、我国《物权法》第74条规则：“修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应首要满意业主的需求。修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。占有业主共有路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。”
2、根据规则，划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。
3、假如开发商许诺送出去的车位是占用业主共有的路途或许其他共有场所用于停放轿车的车位，应当归于整体业主共有，开发商无权处置。
开发商买房送车位的注意事项
1、搞清楚送的是车位产权仍是车位使用权
假如是产权车位，还需求签定购车位合同，其间合同中车位的费用，正常标示，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。假如送车位使用权，一般签定协议，大都情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位，泊车位是免费的，但泊车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内泊车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买泊车位的业主仍是租借泊车位的业主都需求付出。
3、澄清送车位的条件
澄清是不是只要购买开发商指定的户型、楼栋或许楼层才干获赠车位。
4、送车位的房源均价或许高于楼盘均价
泊车位尤其是坐落地下的泊车位，修建本钱要高于普通住宅产品。车位送出去的一起，为了补偿丢失的本钱，开发商或许会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。面临开发商买房送车位的宣扬，一定要慎重调查，问清楚是送车位名额仍是真的送车位，必要时将许诺写进合同，避免后患。