产权房贷款方法有哪些

现在房价飙升，小产权房由于价格廉价，也备受购房族喜爱。老百姓买房根本都要借款，那么小产权房能借款吗?小产权房借款办法有哪些?
小产权房能借款吗
小产权房没有房产证，并不能上市买卖，所以不能处理银行典当借款，所谓的小产权房借款指的是在民间的担保公司处理典当借款或许个人假贷。
和一般意义上的产品房比较，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同区域产品房价格的1/3乃至更低，价格低是很多城镇居民顶着产权危险购买小产权房的根本原因。
小产权房没有产权，房子只要居住权，而并没有使用权，只要出售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦呈现方针规划房子价值将会有很大的改变，因而银行都不会做小产权房的典当借款。
小产权房借款办法
《关于乡村集体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证，而银行典当借款的前提条件是有必要供给房产证明。众所周知，小产权房由于国家不供认，也不予处理挂号手续，因而，小产权房是不能够在银行进行典当借款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是，这并不代表着小产权房无法处理典当借款。小产权房购买者能够在民间的担保公司处理典当借款或许个人假贷。
小产权房典当借款，是指借款人找正规的借款公司，典当小产权房子，进行短期借款周转，到期偿还本金。我们都知道，小产权房子由于不能上市买卖，所以不能处理银行借款，并且借款是担保公司所担保的危险较大，所以点位相对大产权房子而言，利息也相对较高。
看了以上内容，我们对小产权房借款常识和借款办法有所了解了吗?需求提示的是，小产权房价格的确比产品房廉价，但由于得不到法令的维护，产权不完整，危险也是比较大的，购房族要慎重考虑。