老人过世后房产过户怎么办理

咱们都知道房子是能够承继过户的，但承继过户的流程和手续是比较冗杂的，假如再出现房子产权人过世的状况，承继过户就会变得愈加杂乱，那么，白叟过世后房产过户怎样处理?听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
处理遗产承继公证需求提交的材料：
1、房产证;
2、土地证;
3、业主档案;
4、逝世证明;
5、子女户口及身份证。
处理遗产承继公证需求交纳的税费：
1、公证费：所要承继房产面积x70元;
2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规则，所以处理遗产公证不需求缴遗产税。
别的，处理遗产承继公证需求留意的事项：
1、处理公证的进程中有承继权的人都要参与;
2、未成年人(未满18周岁)和有精力残疾的人不能抛弃承继权;
3、遗产公证需求提交白叟的逝世证明，而这个证明只能由当地派出所开具，假如丢失则需求殡仪馆开具的证明。
别的，除了要处理遗产承继公证之外，还需求处理房子公证。那么，房子公证的收费规范是什么呢?
处理房子公证的税费：
房子公证费用是因为房价决议的，而且选用分段累加的方法。
少于20万元：收取总房价的2%;
20万元至50万元：总房价的1.5%;
50万元至100万元：总房价的1%;
100万元以上：总房价0.5%。
这些手续都处理完了之后，接下来就要进行房产承继挂号了，这但是房产承继十分重要的环节。
处理房产承继过户挂号的费用：
1、挂号费：100元;
2、契税：法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%;
3、买卖手续费：5元/平方米;
4、合同印花税：承继房子评估价的0.05%;
5、权证印花税：5元/本。
处理房产承继过户挂号需提交的材料：
1、公安部门开具的被承继人逝世证明;
2、收取并填写房子产权挂号申请书;
3、房子产权证书;
4、申请人的身份证，一起需求提交复印件;
5、相关完税、免税证件;
6、承继公证或许法院调解书、判决书;
7、其他相关文件。
以上便是听讼网小编收拾关于白叟过世房子怎么承继过户的相关常识，房产承继过户是比较杂乱的，假如是近亲属间的话，咱们能够挑选赠与过户，流程简略，还能省下一笔经营费。假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。