小产权房屋买卖合同受到法律保护吗?

建造部新闻发言人就人们在房地产商场购买新建商品房宣布危险提示。
该发言人指出，当时房地产商场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商使用虚伪广告、违规预售、签定存有缺点的商品房买卖合同，或在团体土地上建造房子违法出售，危害顾客合法权益的行为时有发作。为此，建造部提示广阔顾客，在购买新建商品房过程中，要注意加强危险认识和维权认识。
建造部发言人特别提示广阔顾客，不能轻信开发商的口头宣扬和许诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具有出售房子的主体资格，查验商品房项目的建造手续，城市居民不要购买在团体土地上建造的房子，决议买房时，须审慎签定商品房买卖合同。
建造部发言人说，我国现在的法律法规不允许在团体土地进步行房地产开发，不允许团体土地上建造的房子向本团体经济组织以外成员出售。现在，有些村团体经济组织在本村团体土地上会集建造农人住宅楼，用于安顿本团体经济组织成员，但在安顿过程中，私行扩展出售目标，以较低的价格向本团体经济组织以外成员出售。但是，非团体经济组织成员购买此类房子，将无法处理房子产权挂号，合法权益难以得到维护。该发言人清晰表明，有些项目许诺处理的“乡产权”、“小产权”，均不契合法律规定，不受法律维护。
此外，该发言人还特别提示人们，关于实践中易发作产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约好，防止发作胶葛。