房屋公摊面积变大如何维权

在咱们购买新房时，每一个新房都会有公摊面积，有时咱们赠送面积会与公摊面积相抵，并且在交房时，咱们有时会忽然发现公摊面积变大了，那么咱们应该怎样处理这样的问题呢?下面就和听讼网小编一同来看看下面的内容吧。
公摊面积变大怎么维权
假如业主发现收房时房子的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中两边约好的计价方法不同，详细的处理途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包含套内建筑面积和公摊部分面积)为根据进行面积承认及面积差异处理，若买卖合同对面积差错有约好的，依照约好处理;合同没有约好或约好不明确的，依照以下准则处理。
认购书签定时的公摊面积，在合同签定或交房时却变大，但由于套内运用面积未变，开发商称总价未变，城南某知名品牌开发商开发的楼盘正是如此。
据该楼盘业主李先生反映，他签定认购书时，置业参谋通知他房子建筑面积为136.95平米，折前单价7320.52元，按此价格核算，折前总价1002545元，加上优惠后总价为962931元。但是，当签正式的购房合一起，房子建筑面积却变成了136.46平米，而房子总价却仍然没有变。问其原因，本来是因为公摊面积变大所造成的。
1、公摊面积相关规定
面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人。
2、买房公摊面积究竟该多大
一般来说，高层高楼的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，乃至一个楼盘各幢房子的状况都不相同，因而房子的公摊面积要实地丈量，要根据房子的运用功用和相关配套状况来定，没有限制的规模。 住宅楼公摊面积核算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参与分摊的各单元的建筑面积总和)。其间，需求分摊的面积要由当地房产测绘部分实地丈量。